房地產租賃合同
甲方(出租人)：
立合同人
乙方(承租人)：
甲乙雙(shuang)方經充分協商(shang)，同(tong)(tong)意就下(xia)列(lie)房地產(chan)租(zu)賃(lin)事項，訂(ding)立本合同(tong)(tong)，共(gong)同(tong)(tong)遵(zun)守。
一、甲方(fang)自愿(yuan)將坐落在 區 路(街(jie)) 的(de)房(fang)(fang)屋(房(fang)(fang)屋建筑面積 平(ping)方(fang)米(mi)；土地(di)(di)使(shi)用(yong)面積 平(ping)方(fang)米(mi))出(chu)租(zu)給乙方(fang)使(shi)用(yong)。該房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)的(de)基本(ben)情況已(yi)載于本(ben)合同(tong)附件一。乙方(fang)已(yi)對甲方(fang)所要出(chu)租(zu)的(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)做(zuo)了(le)充(chong)分了(le)解，愿(yuan)意承租(zu)該房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)。
二(er)、甲(jia)乙雙方(fang)議定的上述房地產月(yue)(yue)租金(jin)為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自 年(nian) 月(yue)(yue) 日(ri)至 年(nian) 月(yue)(yue) 日(ri)止。租金(jin)按月(yue)(yue) (季)結算，由乙方(fang)在(zai)每月(yue)(yue)(季)的前(qian) 日(ri)內交付(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)。付(fu)款方(fang)式(shi)：
三、上(shang)述房屋承租給(gei)乙方使用(yong)時(shi)，其該建(jian)筑物范圍內(nei)的土(tu)地使用(yong)權同時(shi)由乙方使用(yong)。
四(si)、甲(jia)方(fang)(fang)保(bao)證上述房(fang)(fang)地產權屬(shu)清楚。若發生與甲(jia)方(fang)(fang)有(you)關的產權糾紛或債權債務，概由甲(jia)方(fang)(fang)負責清理，并承(cheng)擔(dan)民(min)事(shi)責任，因此給(gei)乙方(fang)(fang)造成(cheng)的經濟損失，甲(jia)方(fang)(fang)負責賠償。乙方(fang)(fang)保(bao)證承(cheng)租上述房(fang)(fang)屋(wu)僅作(zuo)為 用(yong)房(fang)(fang)使用(yong)。
五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1．上述房地產符合出租房屋使用要求。
2．負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3．如需出賣或(huo)抵(di)押上述(shu)房地產，甲(jia)方(fang)將(jiang)提前(qian) 個月(yue)通知乙方(fang)。
六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1．如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2．如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3．因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5．乙方(fang)(fang)將在租(zu)賃期屆滿時把房(fang)地(di)產交還給甲方(fang)(fang)。如需繼續承租(zu)上述房(fang)地(di)產，應(ying)提前 個月(yue)與甲方(fang)(fang)協(xie)商，雙方(fang)(fang)另簽訂合同。
七、違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任(ren)：任(ren)何一(yi)(yi)方未能履行本合同規(gui)定的條款或違(wei)反國家(jia)和地方房(fang)地產(chan)租(zu)(zu)賃(lin)的有(you)關規(gui)定，另一(yi)(yi)方有(you)權提前解除本合同，所造(zao)成的損失由(you)責(ze)任(ren)一(yi)(yi)方承擔。乙(yi)方逾(yu)期交付房(fang)租(zu)(zu)，每逾(yu)期一(yi)(yi)日，由(you)甲方按月(yue)租(zu)(zu)金額的千分之一(yi)(yi)向乙(yi)方加收違(wei)約(yue)(yue)金。
八(ba)、如因(yin)不(bu)可抗(kang)力的原(yuan)因(yin)而使承(cheng)租房屋及其設備損(sun)壞的，雙方互不(bu)承(cheng)擔責(ze)任。
九、本合同(tong)在履(lv)行中若發生爭議，甲乙(yi)雙方應采取(qu)協(xie)商辦法(fa)解決。協(xie)商不成時，任何一方均(jun)可向(xiang) 仲裁委員會(hui)申請仲裁。或向(xiang)有管轄權(quan)的人民(min)法(fa)院起訴。
十(shi)、上述房地產(chan)在租賃期(qi)內所需繳納的稅費，由甲乙雙(shuang)方(fang)按規定各(ge)自承擔。
十一(yi)、本(ben)合(he)同(tong)未(wei)盡(jin)事項(xiang)，甲乙雙(shuang)(shuang)方可另行議定。其(qi)補充議定書(shu)經雙(shuang)(shuang)方簽(qian)章后與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等法(fa)律效力。
十二、本合同經雙(shuang)方(fang)簽(qian)章并(bing)經房地產租賃管理機關審(shen)查批(pi)準(zhun)后生效。
十三(san)、本(ben)合(he)同一(yi)式 份(fen)，甲乙雙方各執 份(fen)。合(he)同副本(ben) 份(fen)，送(song)房地產交易管理(li)所(處(chu))。
十四、雙方(fang)約定(ding)的其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
二0 年 月 日
1．本合同文本適用于房地產租賃立契。
2．本合同(tong)未盡事(shi)宜，雙方議定后，可填入空白條款(kuan)內(nei)或(huo)另行簽訂(ding)附件。
附件一
二0 年 月 日
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│ 房屋坐落 │ │ 地號 │ │
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│ 產權所有人 │ │ 產權證號 │ │
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│ 房屋建筑面積 │ │ 土地使用面積 │ │
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│ 使用性質 │ │ 房屋結構 │ │
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│ 四至界限 │ 東 │ │ 西 │ │南│ │ 北 │ │
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│附著物： │附圖： │
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甲方(fang)(簽章(zhang))： 乙方(fang)(簽章(zhang))：
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