房屋租賃合同（7）
房屋租賃合同（7）
本合同(tong)雙方(fang)當事(shi)人：
出租方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：_________（本人／法定代表人）
姓名：_________
國籍：_________
（身份證／護(hu)照(zhao)／營業執照(zhao)號碼）：_________
地址(zhi)：_________
郵(you)政(zheng)編碼：_________
聯系編碼：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
承租方（以下簡稱乙(yi)方）：_________
（本(ben)人／法定代(dai)表人）姓名：_________
國籍：_________
（身份(fen)證／護照／營業執照號碼）：_________
地址：_________
郵政編碼(ma)：_________
聯系編(bian)碼：_________
委托代理(li)人：_________
國(guo)籍：_________
電話：_________
地(di)址：_________
郵(you)政編(bian)碼：_________
甲、乙(yi)雙方就下列房屋的租賃(lin)達成(cheng)如下協議(yi)：
第一條 房屋基(ji)本情況(kuang)。
甲方房(fang)(fang)屋(wu)（以下簡稱該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)）坐(zuo)落于_________；位于第_________層，共_________（套(tao)／間），房(fang)(fang)屋(wu)結構(gou)為(wei)_________，建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)積_________平(ping)方米（其中實際建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)積_________平(ping)方米，公(gong)共部位與公(gong)用房(fang)(fang)屋(wu)分(fen)攤建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)積_________平(ping)方米）；該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)所占的土地(di)使(shi)用權以（出(chu)讓／劃(hua)撥）方式取(qu)得；該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)平(ping)面(mian)(mian)(mian)圖見(jian)本合同附件一(yi)，該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)附著設施見(jian)附件二(er)；（房(fang)(fang)屋(wu)所有權證(zheng)號、土地(di)使(shi)用權證(zheng)號）房(fang)(fang)地(di)產權證(zheng)號）為(wei)_________.
第二(er)條(tiao) 房屋用途。
該(gai)房屋用途(tu)為_________.
除(chu)雙(shuang)方另有(you)約定外，乙方不得任(ren)意改(gai)變房屋(wu)用途。
第三條 租賃期限。
租(zu)賃期限自(zi)_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條 租金。
該房屋月租(zu)金(jin)為（_________幣）_________元整。
租(zu)賃期間，如遇到國家有關(guan)政策(ce)調(diao)(diao)整，則按新政策(ce)規定調(diao)(diao)整租(zu)金標準；除此(ci)之(zhi)外，出租(zu)方不(bu)得以(yi)任何理由任意調(diao)(diao)整租(zu)金。
第五條(tiao) 付款方(fang)式。
乙(yi)方(fang)應(ying)于(yu)(yu)本合同生效之日向甲(jia)方(fang)支付定金(jin)(jin)（_________幣）_________元整。租金(jin)(jin)按_________（月(yue)／季(ji)／年）結(jie)算，由(you)乙(yi)方(fang)于(yu)(yu)每_________（月(yue)／季(ji)／年）的第_________個月(yue)的_________日交付給甲(jia)方(fang)。
第(di)六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同(tong)生效(xiao)之日起_________日內，將該(gai)房屋(wu)交付給乙方。
第七(qi)條 甲方(fang)對房(fang)屋(wu)產權的承諾(nuo)。
甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證(zheng)在交易時該房屋沒(mei)有產權糾紛；除補充協議另有約定(ding)外(wai)，有關按(an)揭、抵押(ya)債務(wu)、稅項及(ji)租金等，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)均(jun)在交付房屋前辦妥。交易后(hou)如有上述未清事(shi)項，由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)承擔全部責任(ren)，由(you)此(ci)給乙方(fang)(fang)造成(cheng)經濟損失(shi)的，由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責賠償。
第(di)八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方(fang)對房屋及其附著設施(shi)每隔_________（月／年(nian)）檢查、修繕一(yi)次，乙方(fang)應予積(ji)極協(xie)助(zhu)，不得阻撓施(shi)工。
正常的房屋大修(xiu)(xiu)理費用由_________（甲／乙）承擔；日常的房屋維(wei)修(xiu)(xiu)費用由_________（甲／乙）承擔。
因乙方(fang)(fang)管理使用不(bu)善造成房屋及(ji)其(qi)相(xiang)連(lian)設備的損(sun)失和維修費用，由(you)乙方(fang)(fang)承擔并責任賠償損(sun)失。
租賃期間，防火(huo)安(an)全(quan)，門(men)前(qian)三包，綜合治(zhi)理及安(an)全(quan)、保衛等(deng)工(gong)作，乙方應執行當地有(you)關部門(men)規定并承擔(dan)全(quan)部責任和服從(cong)甲方監(jian)督檢查。
第九(jiu)條 關于裝(zhuang)修和改變房屋結構的約(yue)定。
乙(yi)(yi)方不得隨意損壞房(fang)屋設施，如需改變房(fang)屋的(de)內部結(jie)構(gou)和裝修或設置對房(fang)屋結(jie)構(gou)影響的(de)設備，需先征得甲方書面(mian)同意，投資由乙(yi)(yi)方自理。退租時(shi)，除另(ling)有約定(ding)外，甲方有權要(yao)求乙(yi)(yi)方按(an)原狀恢復或向甲方交納(na)恢復工(gong)程所需費用(yong)。
第(di)十(shi)條 關于房屋租(zu)賃期間(jian)的有關費(fei)用。
在房屋租賃期(qi)(qi)間，以(yi)下(xia)費(fei)用(yong)由乙方(fang)支付，并由乙方(fang)承擔延期(qi)(qi)付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業管理費；
5._________.
在租(zu)賃(lin)期，如果(guo)發生政府有(you)關(guan)部門征(zheng)收本合(he)同未列出項(xiang)目但與使用該房屋有(you)關(guan)的費(fei)用，均由(you)乙方(fang)支付。
第(di)十一條 租賃期滿。
租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)后(hou)，本合(he)同(tong)即終止，屆時乙方(fang)(fang)須(xu)(xu)將(jiang)房屋(wu)退還甲方(fang)(fang)。如乙方(fang)(fang)要求繼續(xu)(xu)租(zu)賃(lin)(lin)，則須(xu)(xu)提前_________個月書(shu)面(mian)向甲方(fang)(fang)提出，甲方(fang)(fang)在合(he)同(tong)期(qi)滿(man)前_________個月內(nei)向乙方(fang)(fang)正式(shi)書(shu)面(mian)答(da)復(fu)，如同(tong)意繼續(xu)(xu)租(zu)賃(lin)(lin)，則續(xu)(xu)簽(qian)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)。
第十二條 因乙方責任終(zhong)止(zhi)合同的約定。
乙方有下(xia)列情形之一的，甲(jia)方可終(zhong)止合同并收回(hui)房(fang)屋，造(zao)成甲(jia)方損失，由乙方負(fu)責賠償(chang)；
1.擅自(zi)將承租(zu)的房(fang)屋轉租(zu)的；
2.擅自(zi)將承租的(de)房屋轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借他人或擅自(zi)調(diao)換使用的(de)；
3.擅自(zi)拆改承租房(fang)屋結構或改變(bian)承租房(fang)屋用途的；
4.拖欠租金累計(ji)達_________個月；
5.無正當理由閑置達_________個月(yue)；
6.利(li)用承租房屋進行違法活動的；
7.故(gu)意損壞承租(zu)房屋的；
8._________.
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方(fang)提出(chu)終(zhong)止合(he)同(tong)，需提前半年書面(mian)通知對方(fang)，經雙方(fang)協商后(hou)簽(qian)訂終(zhong)止合(he)同(tong)書，在終(zhong)止合(he)同(tong)書簽(qian)訂前，本合(he)同(tong)仍有效。
如因(yin)國家建設、不可抗(kang)力因(yin)素或出(chu)現本合同(tong)第十條規定(ding)的情(qing)形，甲方(fang)(fang)必須終止(zhi)合同(tong)時，一般應提前三個月書(shu)面通(tong)知乙方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)的經濟損失甲方(fang)(fang)不予補償(chang)。
第十(shi)四(si)條 登記備案的(de)約定。
自本合(he)同生效之日(ri)起_________日(ri)內，甲、乙雙方持本合(he)同及有關證(zheng)明文件向_________申請登記備案。
第十(shi)五條 違約責任。
租(zu)賃期間雙方(fang)必須(xu)信守合同，任何一(yi)方(fang)違反本合同的(de)規(gui)定，按(an)年度須(xu)向對(dui)方(fang)交納年度租(zu)金的(de)_________％作(zuo)為(wei)違約金。乙方(fang)逾(yu)期未交付租(zu)金的(de)，每逾(yu)期一(yi)日，甲(jia)方(fang)有權(quan)按(an)月(yue)租(zu)金的(de)_________％向乙方(fang)加收滯(zhi)納金。
第(di)十六條(tiao) 因不可抗(kang)力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dan)責任。
第十七(qi)條 本合(he)同未(wei)盡事(shi)項，由甲、乙雙方另行議定，并簽(qian)訂補(bu)充(chong)協議。補(bu)充(chong)協議與本合(he)同不一致的，以(yi)補(bu)充(chong)協議為準。
第十八條 本(ben)合(he)同之(zhi)附件均為本(ben)合(he)同不可分(fen)割之(zhi)一部(bu)分(fen)。本(ben)合(he)同及(ji)其附件內，空(kong)格部(bu)分(fen)填寫(xie)的文(wen)字與印刷(shua)文(wen)字具有同等效力(li)。
本合同及(ji)其(qi)附(fu)件和(he)補充協議中未規定的(de)事(shi)項，均(jun)遵照中華人民共和(he)國有關法律、法規和(he)政策執(zhi)行。
第十九條 甲(jia)、乙一方或(huo)雙方為(wei)境外組(zu)織(zhi)或(huo)個人的(de)，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二(er)十條 本合同在(zai)履行中發生(sheng)爭議，由甲、乙雙方(fang)協商(shang)解(jie)決。協商(shang)不成時，甲、乙雙方(fang)同意由_________仲(zhong)(zhong)裁(cai)委員會(hui)仲(zhong)(zhong)裁(cai)。（甲、乙雙方(fang)不在(zai)本合同中約定仲(zhong)(zhong)裁(cai)機構，事后又沒有達成書面仲(zhong)(zhong)裁(cai)協議的，可向人民法院起訴。）
第二十一(yi)條 本合(he)同(tong)(tong)連同(tong)(tong)附表共_________頁，一(yi)式_________份(fen)，甲、乙(yi)雙方各(ge)執一(yi)份(fen)，均具有(you)同(tong)(tong)等效力。
甲方(fang)（蓋章）：_________ 乙方(fang)（蓋章）：_________
甲(jia)方(fang)代理(li)人(ren)(ren)（簽(qian)字(zi)）：_________ 乙(yi)方(fang)代理(li)人(ren)(ren)（簽(qian)字(zi)）：_________
_________年____月____日(ri)(ri) _________年____月____日(ri)(ri)
附件
附件(jian)一： 房屋平(ping)面圖（略(lve)）
附件(jian)二(er)： 房屋附著設施（略）
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