商品房買賣合(he)同（1）
編(bian)號：GF-2000-0171
商品房買賣(mai)合同(tong)說明(ming)
1、本(ben)合同(tong)(tong)文本(ben)為示范(fan)文本(ben)，也可作(zuo)為簽約(yue)(yue)使用文本(ben)。簽約(yue)(yue)之前(qian)，買受人應當仔細閱讀本(ben)合同(tong)(tong)內容，對(dui)合同(tong)(tong)條款(kuan)及(ji)專業(ye)用詞理解不一致的，可向當地房(fang)地產開發主管部門(men)咨詢。
2、本合同所(suo)稱商品房(fang)是指(zhi)由(you)房(fang)地產開(kai)發(fa)企業開(kai)發(fa)建設(she)并出售的(de)房(fang)屋。
3、為體(ti)現合同(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)的自(zi)(zi)愿原則(ze)，本合同(tong)(tong)文(wen)(wen)本中相(xiang)關條(tiao)款后(hou)都有空白行，供雙(shuang)方(fang)自(zi)(zi)行約(yue)(yue)定或補(bu)充(chong)約(yue)(yue)定。雙(shuang)方(fang)當(dang)事人可以對文(wen)(wen)本條(tiao)款的內(nei)容(rong)進行修(xiu)改、增補(bu)或刪減。合同(tong)(tong)簽訂生(sheng)效后(hou)，未被修(xiu)改的文(wen)(wen)本印刷文(wen)(wen)字(zi)視為雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意內(nei)容(rong)。
4、本合(he)同文本中(zhong)涉(she)及到的(de)選擇(ze)、填寫(xie)內(nei)容以(yi)手寫(xie)項為優先。
5、對合同文本(ben)【 】中選擇內(nei)容(rong)、空格部(bu)(bu)位填寫(xie)及(ji)其他需(xu)要刪(shan)除(chu)或添加的內(nei)容(rong)，雙方應當(dang)協(xie)商(shang)確定(ding)。【 】中選擇內(nei)容(rong)，以劃(hua)√方式選定(ding)；對于實際情況未發生(sheng)或買(mai)賣雙方不作約(yue)定(ding)時，應在空格部(bu)(bu)位打×，以示(shi)刪(shan)除(chu)。
6、在簽訂合(he)同前(qian)，出(chu)賣(mai)人(ren)應(ying)當向買(mai)受(shou)人(ren)出(chu)示應(ying)當由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由中華(hua)人民共(gong)和國(guo)建設(she)部和國(guo)家(jia)工商(shang)行政管理局負(fu)責解釋(shi)。
商品房買賣合同
（合同編(bian)號： ）
合同雙方當事人(ren)：
出賣(mai)人：────────────────────────────────
注(zhu)冊地址：───────────────────────────────
營業執照注(zhu)冊號：────────────────────────────
企業資質證(zheng)書號：────────────────────────────
法定(ding)代表人：────────聯系電話(hua)：────────────────
郵政編碼：───────────────────────────────
委托(tuo)代理(li)人：──────────地址：─────────────────
郵政(zheng)編(bian)碼：───────────聯系電話：───────────────
委托代理機構：─────────────────────────────
注冊地址：───────────────────────────────
營業執照注冊號(hao)：────────────────────────────
法定代表人：──────────聯系電話：───────────────
郵政編碼：
買受(shou)人(ren)：────────────────────────────────
【本人】【法定代(dai)表人】姓(xing)名：────────────國籍───────
【身份(fen)證】【護照】【營業執照注(zhu)冊號】【 】───────────────
地(di)址：─────────────────────────────────
郵(you)政編碼：───────────聯系電話(hua)：───────────────
【委(wei)托代理人】【 】姓名：────────國籍：────────────
地(di)址(zhi)：─────────────────────────────────
郵政編碼：───────────電話(hua)：───────────────────────
根據(ju)《中(zhong)華人(ren)民共和(he)國(guo)合同法》、《中(zhong)華人(ren)民共和(he)國(guo)城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人(ren)和(he)出賣(mai)人(ren)在平等(deng)、自愿、協商一致的基礎上就買賣(mai)商品房達成如下協議：
第(di)一條 項目(mu)建(jian)設依(yi)據。
出賣(mai)人以──────────方式取得位于─────────、編(bian)號(hao)為────────的地(di)(di)塊的土地(di)(di)使(shi)(shi)用權。【土地(di)(di)使(shi)(shi)用權出讓合同號(hao)】【土地(di)(di)使(shi)(shi)用權劃撥批準文件(jian)號(hao)】【劃撥土地(di)(di)使(shi)(shi)用權轉(zhuan)讓批準文件(jian)號(hao)】為──────────────────────────。
該地(di)塊(kuai)土(tu)地(di)面積為(wei)────────，規劃(hua)用途為(wei)──────────────────，土(tu)地(di)使用年(nian)限自───年(nian)──月(yue)──日至───年(nian)──月(yue)───日。
出賣(mai)人經批(pi)準，在(zai)上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】─────────────────。建設工程規劃(hua)許可(ke)證(zheng)號為──────────────，施工許可(ke)證(zheng)號為──────────────────。
──────────────────────────────────────────。
第二條 商品房銷售依據(ju)。
買(mai)受(shou)人購買(mai)的商(shang)品房為【現房】【預售商(shang)品房】。預售商(shang)品房批(pi)準機關為───────────，商(shang)品房預售許可證號(hao)為──────────────────。
──────────────────────────────────────────。
第(di)三條 買受(shou)人(ren)所購(gou)商(shang)品房(fang)的基本情況。
買受人購買的(de)商品房(fang)（以下簡稱該商品房(fang)，其房(fang)屋平面圖(tu)見本合(he)同附(fu)(fu)件一，房(fang)號以附(fu)(fu)件一上表示(shi)為(wei)準(zhun)）為(wei)本合(he)同第一條規(gui)定的(de)項目中(zhong)的(de)：
第─────【幢】【座(zuo)】─────【單元】【層】─────號房。
該商品房的用途(tu)為─────，屬─────結構，層(ceng)(ceng)高為─────，建筑層(ceng)(ceng)數地上(shang)─────層(ceng)(ceng)，地下─────層(ceng)(ceng)。
該(gai)商(shang)品(pin)房陽(yang)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合(he)同約定】【產權登記】建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積共(gong)─────────平(ping)方(fang)米(mi)，其中，套內(nei)建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積─────平(ping)方(fang)米(mi)，公共(gong)部位與公用房屋分攤建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積────────────平(ping)方(fang)米(mi)（有關(guan)公共(gong)部位與公用房屋分攤建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積構成說明見附件二(er)）。
──────────────────────────────────────────。
──────────────────────────────────────────。
第四條 計價(jia)方式與價(jia)款。
出賣人與買受人約定(ding)按下(xia)述第─────種方式(shi)計算該商品房價款：
1、按(an)建筑面積(ji)計算，該(gai)商品房單價為（─────幣）每平(ping)方米─────────元，
總金額（─────幣(bi)）──千──百(bai)──拾──萬──千──百(bai)──拾──元整(zheng)。
2、按(an)套(tao)內建筑面積(ji)計算，該商品房(fang)單價為（─────幣(bi)）每平方米(mi)────────元，總金額（─────幣(bi)）──千──百(bai)──拾──萬──千──百(bai)──拾──元整。
3、按套(tao)（單元）計(ji)算，該商(shang)品房總(zong)價款(kuan)為（─────幣）──千──百──拾──萬──千──百──拾───元整。
4、──────────────────────────────────────── .
第五條 面積(ji)確認及面積(ji)差異處理。
根(gen)據當事人(ren)選(xuan)擇的(de)計價方式，本條規(gui)定以【建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)】【套內建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)】（本條款中均簡稱面(mian)(mian)積(ji)(ji)）為依據進行面(mian)(mian)積(ji)(ji)確(que)認及(ji)面(mian)(mian)積(ji)(ji)差異處理。
當(dang)事人選擇按套計價的(de)，不適用本條約定(ding)。
合同約(yue)定面積(ji)與產權(quan)登記面積(ji)有差異的，以產權(quan)登記面積(ji)為(wei)準。
商品房(fang)交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異(yi)，雙方同意按(an)第───────────種(zhong)方式(shi)進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）────────────────────────────────────────；
（2）────────────────────────────────────────；
（3）────────────────────────────────────────；
（4）────────────────────────────────────────。
2、雙(shuang)方同意(yi)按以下原則處理：
（1）面積(ji)誤差比絕對值在(zai)3%以內（含3%）的，據實結算房(fang)價(jia)款；
（2）面積誤差(cha)比絕(jue)對值(zhi)超出3%時，買受人(ren)有權退房。
買(mai)受人(ren)(ren)(ren)退房(fang)的(de)，出賣(mai)人(ren)(ren)(ren)在買(mai)受人(ren)(ren)(ren)提出退房(fang)之日起30天內(nei)將買(mai)受人(ren)(ren)(ren)已付款退還給買(mai)受人(ren)(ren)(ren)，并按─────利率(lv)付給利息。
買(mai)受(shou)(shou)人(ren)不退房(fang)的(de)，產權(quan)登(deng)記(ji)面(mian)積(ji)大于合同約定面(mian)積(ji)時(shi)，面(mian)積(ji)誤差(cha)比(bi)在3%以(yi)內（含(han)3%）部(bu)分的(de)房(fang)價(jia)款由買(mai)受(shou)(shou)人(ren)補足；超(chao)出(chu)3%部(bu)分的(de)房(fang)價(jia)款由出(chu)賣人(ren)承擔，產權(quan)歸(gui)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)。產權(quan)登(deng)記(ji)面(mian)積(ji)小于合同登(deng)記(ji)面(mian)積(ji)時(shi)，面(mian)積(ji)誤差(cha)比(bi)絕對值在3%以(yi)內（含(han)3%）部(bu)分的(de)房(fang)價(jia)款由出(chu)賣人(ren)返還買(mai)受(shou)(shou)人(ren)；絕對值超(chao)出(chu)3%部(bu)分的(de)房(fang)價(jia)款由出(chu)賣人(ren)雙倍(bei)返還買(mai)受(shou)(shou)人(ren)。
產權登記面積(ji)－合同(tong)約定面積(ji)
面積誤(wu)差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計(ji)變更造成面(mian)積差異，雙方不解除(chu)合同的，應當簽署補充協(xie)議。
第六條 付款(kuan)方式及期限(xian)。
買受人按下列第─────────種方式按期付款：
1、一次性付款
──────────────────────────────────────────。
2、分期付款
──────────────────────────────────────────。
3、其他方式
──────────────────────────────────────────。
第七(qi)條 買受人逾期(qi)付款的違約(yue)責(ze)任。
買(mai)受人如(ru)未按本(ben)合同規定的(de)時(shi)間付款，按下列第(di)──────────種(zhong)方式處理(li)：
1.按逾(yu)期時間，分別(bie)處理(li)（不作(zuo)累加）
（1）逾期(qi)(qi)在────────日之內，自本合(he)同規定的(de)應付款期(qi)(qi)限之第二天起至實(shi)際全額支付應付款之日止，買受(shou)人按日向出賣人支付逾期(qi)(qi)應付款萬(wan)分(fen)之────────的(de)違約金，合(he)同繼續履(lv)行(xing)；
（2）逾(yu)期(qi)超過────────日(ri)后(hou)，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)有權解除合(he)(he)同(tong)(tong)。出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)解除合(he)(he)同(tong)(tong)的，買(mai)受人(ren)(ren)按(an)累(lei)計應(ying)付款(kuan)的──%向出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)支(zhi)付違(wei)約金。買(mai)受人(ren)(ren)愿意繼續履行合(he)(he)同(tong)(tong)的，經(jing)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)同(tong)(tong)意，合(he)(he)同(tong)(tong)繼續履行，自本合(he)(he)同(tong)(tong)規定的應(ying)付款(kuan)期(qi)限之(zhi)第二天起至實際全額支(zhi)付應(ying)付款(kuan)之(zhi)日(ri)止，買(mai)受人(ren)(ren)按(an)日(ri)向出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)支(zhi)付逾(yu)期(qi)應(ying)付款(kuan)萬(wan)分(fen)之(zhi)────────（該比(bi)率(lv)應(ying)不(bu)小(xiao)于(yu)第（1）項(xiang)中(zhong)的比(bi)率(lv)）的違(wei)約金。
本條中的(de)(de)逾(yu)期(qi)應付(fu)款指(zhi)依照本合同第六條規定(ding)的(de)(de)到(dao)期(qi)應付(fu)款與該(gai)期(qi)實際已付(fu)款的(de)(de)差額(e)；采取分(fen)(fen)期(qi)付(fu)款的(de)(de)，按(an)相應的(de)(de)分(fen)(fen)期(qi)應付(fu)款與該(gai)期(qi)的(de)(de)實際已付(fu)款的(de)(de)差額(e)確定(ding)。
2.─────────────────────────────────────────。
第八條 交付期限(xian)。
出賣人應當(dang)在──年──月──日(ri)前，依照國(guo)家和地(di)方人民(min)政府(fu)的有關規定，將具(ju)備(bei)下列第─────種條件，并(bing)符合(he)本合(he)同約定的商(shang)品房交付(fu)買受人使用(yong)：
1．該商品房(fang)經驗收合格(ge)。
2．該商(shang)品房經(jing)綜合驗收合格。
3．該商品房(fang)經(jing)分期(qi)綜(zong)合(he)驗收合(he)格。
4．該商品房取得(de)商品住宅交付使用(yong)批(pi)準文件。
5．─────────────────────────────────────────。
但如遇(yu)下列特(te)殊原因(yin)，除(chu)雙方協商(shang)同(tong)意解除(chu)合同(tong)或變更合同(tong)外，出(chu)賣(mai)人(ren)可據實予以(yi)延期(qi)：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mai)人(ren)在發(fa)生之日起──日內告知買(mai)受人(ren)的；
2、─────────────────────────────────────────；
3、─────────────────────────────────────────。
第九條 出賣人(ren)逾期交房的違約責任。
除本合同(tong)(tong)第(di)八條(tiao)規(gui)定的特殊(shu)情況外，出賣人如未(wei)按本合同(tong)(tong)規(gui)定的期限將該商品房交付買(mai)受人使(shi)用，按下列第(di)───種方式處理：
1、按逾期(qi)時間，分別處理（不(bu)作累加）
（1）逾期(qi)不超過─────日(ri)，自本合(he)同第八條規定的(de)最后交(jiao)付(fu)期(qi)限的(de)第二天起(qi)至實際交(jiao)付(fu)之日(ri)止，出賣人按日(ri)向買受人支付(fu)已交(jiao)付(fu)房價款萬(wan)分之─────的(de)違約金，合(he)同繼(ji)續履行(xing)；
（2）逾期(qi)超過──日后(hou)，買受(shou)人(ren)有權(quan)解除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)。買受(shou)人(ren)解除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的，出賣人(ren)應當自買受(shou)人(ren)解除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)通知到(dao)達之日起──天(tian)(tian)內(nei)退(tui)還全部已付款，并按(an)(an)買受(shou)人(ren)累計已付款的──%向買受(shou)人(ren)支付違約(yue)金。買受(shou)人(ren)要(yao)求繼續履行合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的，合(he)(he)(he)同(tong)(tong)繼續履行，自本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)第八條(tiao)規定的最后(hou)交付期(qi)限的第二天(tian)(tian)起至實際交付之日止(zhi)，出賣人(ren)按(an)(an)日向買受(shou)人(ren)支付已交付房價(jia)款萬(wan)分之───（該比率應不小(xiao)于第（1）項中的比率）的違約(yue)金。
2. ─────────────────────────────────────────。
第(di)十條 規劃、設計變更的約(yue)定。
經(jing)規劃部(bu)門(men)批準(zhun)的(de)規劃變(bian)更(geng)、設(she)計(ji)單位(wei)同意的(de)設(she)計(ji)變(bian)更(geng)導(dao)致下列影響到買受(shou)人所購商品房(fang)質量或使用(yong)功能的(de)，出賣人應當在有關部(bu)門(men)批準(zhun)同意之日起(qi)10日內，書(shu)面通知買受(shou)人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺(chi)寸、朝向(xiang)；
（2）────────────────────────────────────────；
（3）────────────────────────────────────────；
（4）────────────────────────────────────────；
（5）────────────────────────────────────────；
（6）────────────────────────────────────────；
（7）────────────────────────────────────────。
買(mai)受(shou)人有(you)(you)權在通(tong)(tong)知(zhi)到(dao)達之日起15日內(nei)做出(chu)是否退(tui)房(fang)的(de)書面(mian)答復。買(mai)受(shou)人在通(tong)(tong)知(zhi)到(dao)達之日起15日內(nei)未(wei)作(zuo)書面(mian)答復的(de)，視同接受(shou)變更。出(chu)賣人未(wei)在規定時限內(nei)通(tong)(tong)知(zhi)買(mai)受(shou)人的(de)，買(mai)受(shou)人有(you)(you)權退(tui)房(fang)。
買(mai)(mai)受人(ren)退房的，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)須在買(mai)(mai)受人(ren)提出(chu)(chu)退房要(yao)求(qiu)之日起──天內將買(mai)(mai)受人(ren)已付(fu)(fu)款退還給買(mai)(mai)受人(ren)，并按 ─────利(li)(li)率付(fu)(fu)給利(li)(li)息(xi)。買(mai)(mai)受人(ren)不退房的，應當與(yu)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)另行簽訂補充協議。
──────────────────────────────────────────。
第十一條 交接。
商(shang)(shang)品(pin)房(fang)達到交(jiao)付使(shi)用條(tiao)件(jian)后，出(chu)賣(mai)人應當(dang)書面(mian)通(tong)知(zhi)買受(shou)人辦(ban)理(li)交(jiao)付手續。雙方進行驗收交(jiao)接(jie)時，出(chu)賣(mai)人應當(dang)出(chu)示(shi)本合(he)同第八條(tiao)規定的證(zheng)明文件(jian)，并簽署(shu)房(fang)屋交(jiao)接(jie)單。所購商(shang)(shang)品(pin)房(fang)為(wei)住(zhu)宅的，出(chu)賣(mai)人還需提供《住(zhu)宅質量(liang)保證(zheng)書》和《住(zhu)宅使(shi)用說明書》。出(chu)賣(mai)人不出(chu)示(shi)證(zheng)明文件(jian)或出(chu)示(shi)證(zheng)明文件(jian)不齊全，買受(shou)人有權拒絕交(jiao)接(jie)，由此產生的延期交(jiao)房(fang)責任由出(chu)賣(mai)人承擔。
由于買受人原(yuan)因，未(wei)能按(an)期交付(fu)的，雙(shuang)方同意按(an)以下方式(shi)處理：
──────────────────────────────────────────。
第(di)十二(er)條(tiao) 出賣(mai)人(ren)(ren)保(bao)證(zheng)銷售的商(shang)品房沒(mei)有產權(quan)(quan)糾紛和債(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)務(wu)(wu)糾紛。因(yin)(yin)出賣(mai)人(ren)(ren)原(yuan)因(yin)(yin)，造成該商(shang)品房不能辦理產權(quan)(quan)登記或(huo)發生債(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)務(wu)(wu)糾紛的，由出賣(mai)人(ren)(ren)承擔全部責(ze)任。
──────────────────────────────────────────。
第十(shi)三條(tiao) 出賣(mai)人關于裝(zhuang)飾、設備標準承諾(nuo)的違約責(ze)任(ren)。
出(chu)賣人交付使用的商品房(fang)的裝飾、設備標準應(ying)符(fu)合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受(shou)人有權要(yao)求出(chu)賣人按照下述第───種(zhong)方式處(chu)理：
1.出賣人(ren)賠償雙倍的裝飾、設備差(cha)價。
2. ─────────────────────────────────────────。
3. ─────────────────────────────────────────。
第十(shi)四條(tiao) 出(chu)賣人關(guan)于基礎設施(shi)、公(gong)共配套(tao)建(jian)筑正常運行的承(cheng)諾。
出賣(mai)人(ren)承(cheng)諾與該商品房正常使用(yong)直接關聯(lian)的下列基礎設施、公(gong)共配(pei)套(tao)建筑(zhu)按以下日期達到使用(yong)條件：
1．─────────────────────────────────────────；
2．─────────────────────────────────────────；
3．─────────────────────────────────────────；
4．─────────────────────────────────────────；
5．─────────────────────────────────────────。
如(ru)果在規(gui)定日期內未達到使(shi)用條件，雙(shuang)方同意(yi)按以下方式處理：
1．─────────────────────────────────────────；
2．─────────────────────────────────────────；
3．─────────────────────────────────────────。
第十(shi)五條(tiao) 關于(yu)產權登記的約定。
出賣人(ren)應當在商(shang)品房(fang)(fang)交(jiao)付(fu)使用后──────日內(nei)，將(jiang)辦(ban)理(li)權(quan)屬(shu)(shu)登記需(xu)由(you)出賣人(ren)提(ti)供的(de)資料報產權(quan)登記機關(guan)備案。如因出賣人(ren)的(de)責任，買受人(ren)不能在規定期限內(nei)取得房(fang)(fang)地產權(quan)屬(shu)(shu)證(zheng)書的(de)，雙方同(tong)意按(an)下列第───────項處(chu)理(li)：
1．買(mai)受人退(tui)房(fang)，出賣人在買(mai)受人提出退(tui)房(fang)要求之日(ri)起─────日(ri)內將買(mai)受人已付房(fang)價款退(tui)還(huan)給買(mai)受人，并按已付房(fang)價款的────────%賠償(chang)買(mai)受人損失。
2．買受(shou)人(ren)不退(tui)房(fang)，出賣人(ren)按(an)已(yi)付房(fang)價款(kuan)的(de)──────%向(xiang)買受(shou)人(ren)支付違(wei)約金。
3．─────────────────────────────────────────。
第十六(liu)條 保修責任。
買受人購(gou)買的(de)(de)商(shang)(shang)品房為商(shang)(shang)品住宅(zhai)(zhai)的(de)(de)，《住宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》作為本(ben)合同的(de)(de)附件(jian)。出賣人自(zi)商(shang)(shang)品住宅(zhai)(zhai)交付使用之(zhi)日起，按照《住宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》承諾(nuo)的(de)(de)內容承擔相(xiang)應的(de)(de)保(bao)修責任。
買(mai)受人購買(mai)的(de)(de)商品(pin)房為非商品(pin)住宅的(de)(de)，雙方應當(dang)以合同附件的(de)(de)形式詳細約定保修(xiu)范圍、保修(xiu)期限和保修(xiu)責(ze)任等內容。
在(zai)商(shang)品房保(bao)修(xiu)范圍和保(bao)修(xiu)期限(xian)內發(fa)生質量問題，出(chu)賣人應當(dang)履行保(bao)修(xiu)義務。因不可抗力或者非(fei)出(chu)賣人原(yuan)因造成的損壞，出(chu)賣人不承(cheng)擔(dan)責任，但可協助維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費用由(you)購買人承(cheng)擔(dan)。
──────────────────────────────────────────。
第十七(qi)條 雙方可以就下列事(shi)項約定(ding)：
1、該商品房所(suo)在樓宇的(de)屋面使用權───────────────────────────；
2、該商(shang)品房所在樓宇的外墻面使用權──────────────────────────；
3、該商品(pin)房所在樓宇的命(ming)名權─────────────────────────────；
4、該商品房所(suo)在(zai)小區的命名權─────────────────────────────；
5、─────────────────────────────────────────；
6、─────────────────────────────────────────。
第十八條 買受人(ren)的(de)房屋僅作────────────────使用(yong)，買受人(ren)使用(yong)期間不得擅自改變(bian)該商品房的(de)建筑(zhu)主體結構(gou)、承(cheng)重(zhong)結構(gou)和用(yong)途。除本(ben)合同及(ji)其附件另有(you)(you)規定者外，買受人(ren)在使用(yong)期間有(you)(you)權與其他(ta)權利人(ren)共(gong)同享用(yong)與該商品房有(you)(you)關聯的(de)公共(gong)部位(wei)和設施，并按占地和公共(gong)部位(wei)與公用(yong)房屋分攤面積承(cheng)擔義務。
出賣人不(bu)得擅自改變與該商品房有(you)關聯的公(gong)共部位和設施的使用性質。
──────────────────────────────────────────。
第十九(jiu)條 本合(he)同在履行過程中發生的(de)爭議，由雙(shuang)方當事人協商解(jie)決；協商不成的(de)，按下述(shu)第───種方式解(jie)決：
1.提交─────────────仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai)。
2.依(yi)法向人民法院起訴。
第二(er)十條(tiao) 本(ben)合同未盡事項，可由雙(shuang)方約定后(hou)簽(qian)訂補充(chong)協議（附件(jian)四）。
第二十一條 合同附件與(yu)本合同具有(you)同等(deng)法律效(xiao)力(li)。本合同及其附件內，空格部(bu)分填寫的文字與(yu)印(yin)刷文字具有(you)同等(deng)效(xiao)力(li)。
第二十(shi)二條 本合同(tong)連(lian)同(tong)附件共(gong)───頁，一式───份，具有同(tong)等法律效力(li)，合同(tong)持有情況如下(xia)：
出(chu)賣(mai)人───份(fen)，買受人───份(fen)，───份(fen)，──────份(fen)。
第(di)二十三(san)條 本合(he)同自雙(shuang)方(fang)簽訂之日起生效。
第(di)二十(shi)四(si)條 商品房預售的(de)，自本合同生效之(zhi)日起30天內(nei)，由出(chu)賣人向─────────────申請(qing)登記備案。
出賣人(ren)（簽章(zhang)）： 買受人(ren)（簽章(zhang)）：
【法定代表人(ren)】： 【法定代表人(ren)】：
【委托代(dai)理人(ren)】： 【委托代(dai)理人(ren)】：
（簽(qian)章） 【 】：
（簽章）
───年───月(yue)───日(ri) ───年───月(yue)───日(ri)
簽于(yu) 簽于(yu)
附件一： 房 屋 平 面 圖
附(fu)件(jian)二(er)： 公共部(bu)位與(yu)公用房屋分攤(tan)建筑面積構成說明
附(fu)件三： 裝飾、設備標準
1．外墻：
2．內墻：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛生間：
8．陽臺：
9．電梯：
10．其他：
附件(jian)四(si)：合(he)同補(bu)充(chong)協(xie)議
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