房屋租賃合同
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；
承租方：＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。
為調劑房(fang)屋(wu)使用的(de)余(yu)缺(que)，甲方(fang)(fang)愿意將(jiang)產(chan)(chan)權（或管理權）屬于自己(ji)的(de)房(fang)屋(wu)出租給乙方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)根據(ju)＿＿＿＿＿市（縣）有關房(fang)產(chan)(chan)管理的(de)規定(ding)，經過充分協商，特訂(ding)立本(ben)合同，以(yi)便合同遵守。
第一條(tiao) 出租房屋坐落地(di)址＿＿＿＿＿。
第二條 房屋名稱(cheng)、規(gui)格、等級、間數、面(mian)積、單價、金額、地面(mian)質量（見(jian)下表）。
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┃ 房屋名稱 │規│等│間│面積│ │年租賃金│門│窗│ 地面質量 ┃
┃（樓、正、廂│格│級│數│／平│單位元│／額元 │數│數│（土、磚、┃
┃、平、廈） │ │ │／│方米│／平方│ │／│／│水泥） ┃
┃ │ │ │間│ │米 │ │合│眼│ ┃
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第(di)三條 租(zu)賃期限(xian)。
租期為＿＿＿年＿＿＿月(yue)(yue)，從(cong)＿＿＿年＿＿＿月(yue)(yue)＿＿＿日(ri)起至＿＿＿年＿＿＿月(yue)(yue)＿＿＿日(ri)止(zhi)。
甲(jia)方(fang)應(ying)按(an)照合同(tong)規定時(shi)間和(he)標準，將出租的房屋及(ji)時(shi)交(jiao)給(gei)乙方(fang)使用居住。
第(di)四條(tiao) 租金(jin)和租金(jin)交納(na)期限。
乙(yi)方(fang)(fang)(fang)每(mei)月向甲方(fang)(fang)(fang)繳納租(zu)(zu)金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方(fang)(fang)(fang)應出(chu)具收據。租(zu)(zu)金在當月＿＿＿＿＿天內交清，交租(zu)(zu)金地點在＿＿＿＿＿。
（房(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)(jin)，由租(zu)賃雙方按照房(fang)屋(wu)所在地人民政府(fu)規(gui)定(ding)的(de)私有(you)房(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)(jin)標(biao)準協商議定(ding)；沒有(you)規(gui)定(ding)標(biao)準的(de)，由租(zu)賃雙方根據公平合理的(de)原則，參照房(fang)屋(wu)所在地租(zu)金(jin)(jin)的(de)實際水平協商議定(ding)。出租(zu)方不得(de)任意抬高租(zu)金(jin)(jin)。）
第五條 出租(zu)方(fang)與承租(zu)方(fang)的變更(geng)。
１．租賃期間，甲方(fang)(fang)(fang)如將房產所有權(quan)轉(zhuan)移給第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)，不必征得(de)乙方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，但(dan)應通知乙方(fang)(fang)(fang)。房產所有權(quan)轉(zhuan)移給第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)后，該第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)即(ji)成為本合同(tong)的當然(ran)甲方(fang)(fang)(fang)，享有原(yuan)甲方(fang)(fang)(fang)的權(quan)利，承擔(dan)原(yuan)甲方(fang)(fang)(fang)的義(yi)務。
２．租(zu)賃期間(jian)，乙方如欲將(jiang)房屋轉讓(rang)給第(di)三(san)方使(shi)用，必(bi)須征(zheng)得甲(jia)方的同意。取得使(shi)用權的第(di)三(san)方即成(cheng)為本合同的當然乙方，享有原(yuan)乙方的權利，承擔原(yuan)乙方的義(yi)務(wu)。
第六(liu)條(tiao) 甲方(fang)的責任。
１．甲方如未按(an)本合(he)同規定的(de)時(shi)間(jian)向(xiang)乙(yi)方提供租賃房屋，應(ying)按(an)延遲期間(jian)內乙(yi)方應(ying)交租金的(de)＿＿＿＿＿％計算，向(xiang)乙(yi)方償付違(wei)約(yue)金。
２．租(zu)賃(lin)(lin)期間，出租(zu)房屋的(de)維修(xiu)由(you)甲方(fang)負責，如租(zu)賃(lin)(lin)房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方(fang)又不修(xiu)繕(shan)時，乙方(fang)可以退租(zu)或代甲方(fang)修(xiu)繕(shan)，并可以用(yong)修(xiu)繕(shan)費用(yong)收據抵消租(zu)金。
３．出租房屋的房產稅、土地使用費(fei)由甲(jia)方負擔。
４．租(zu)賃期間，如(ru)甲方(fang)(fang)確需收(shou)回房屋自主(zhu)，必須提前＿＿＿＿＿個月(yue)書面通知乙(yi)方(fang)(fang)，解除合同，甲方(fang)(fang)應(ying)付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)金，違(wei)約(yue)金以剩余(yu)租(zu)期內(nei)應(ying)交租(zu)金總額(e)的＿＿＿＿＿％計算。
第七條 乙(yi)方的(de)責(ze)任。
１．乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)依約(yue)交(jiao)付租金(jin)(jin)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)如無正(zheng)當理(li)由拒收，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)負遲延交(jiao)租的(de)責(ze)任；乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如果(guo)拖欠租金(jin)(jin)，應(ying)按中國人民銀行延期付款的(de)規定向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)償(chang)付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如拖欠租金(jin)(jin)達(da)＿＿＿＿＿月以上，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)可以從乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)履約(yue)金(jin)(jin)（如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)付有履約(yue)金(jin)(jin)）中扣(kou)除租金(jin)(jin)，并可收回出租之房屋。
２．租賃期間，房屋管理費(fei)、水電(dian)費(fei)由(you)乙方負擔。
３．租(zu)(zu)賃期(qi)間，如乙(yi)方(fang)確(que)因(yin)特殊情況需要退(tui)房，必(bi)須提(ti)前＿＿＿＿＿個月書(shu)面通知甲方(fang)，解除合同，應付給(gei)甲方(fang)違約(yue)(yue)金(jin)，違約(yue)(yue)金(jin)以剩余租(zu)(zu)期(qi)內應交租(zu)(zu)金(jin)總額(e)的(de)＿＿＿＿＿％計算。
４．租(zu)賃(lin)期間，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅(shan)自(zi)改變房(fang)屋(wu)(wu)的(de)結構及用(yong)(yong)途，乙(yi)方(fang)如因故(gu)意或(huo)過(guo)失造成租(zu)用(yong)(yong)房(fang)屋(wu)(wu)和設備的(de)毀損，應負責恢(hui)復(fu)(fu)原狀(zhuang)或(huo)賠償經濟(ji)損失。乙(yi)方(fang)如需(xu)裝(zhuang)修(xiu)墻窗，須事先征得(de)甲(jia)方(fang)同意，并經房(fang)屋(wu)(wu)修(xiu)繕管理部門批準(zhun)方(fang)能施工(gong)。乙(yi)方(fang)在租(zu)用(yong)(yong)房(fang)屋(wu)(wu)內裝(zhuang)修(xiu)墻窗的(de)格(ge)、花、板壁、電(dian)器等(deng)物，在遷出時可一(yi)次(ci)折價給(gei)甲(jia)方(fang)，亦可自(zi)行拆除，但應恢(hui)復(fu)(fu)房(fang)屋(wu)(wu)原狀(zhuang)。
５．租(zu)賃期滿或合同解(jie)除，乙方必須按時搬出全部物(wu)件。搬遷后＿＿＿＿＿日內房屋里如仍有(you)余物(wu)，視為乙方放棄所有(you)權，由(you)甲方處理。
６．租賃(lin)期(qi)滿或合同解除，如乙方(fang)逾期(qi)不搬遷，乙方(fang)應賠償(chang)甲(jia)方(fang)因此所(suo)受(shou)的損(sun)失，必要時甲(jia)方(fang)可以向人民法院起(qi)訴(su)和申請執行。
第八條 合同期滿，如甲方的(de)租賃房屋需(xu)繼續出(chu)租或出(chu)賣，乙(yi)方享有優(you)先權。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致(zhi)毀損，本合同則(ze)自然終止，互不承(cheng)擔責任。
第十條(tiao) 本合同(tong)(tong)如有(you)未(wei)盡(jin)事宜，須經雙方協商作出補充規(gui)定。補充規(gui)定與(yu)本合同(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)等效力(li)。
本合同執行中(zhong)如發生糾紛，應(ying)通過(guo)甲乙雙方協商解決(jue)。協商不(bu)成，可提請(qing)當(dang)地房管部門調解或人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)裁決(jue)。
本合(he)(he)同(tong)一(yi)式二份(fen)(fen)，甲(jia)、乙雙方(fang)各執一(yi)份(fen)(fen)；合(he)(he)同(tong)副(fu)本一(yi)式＿＿＿＿＿份(fen)(fen)，交＿＿＿＿＿市（縣）房管局、街道辦事(shi)處(chu)……等單位各留存(cun)一(yi)份(fen)(fen)。
出租人（或單位）：＿＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿＿
工作單位：＿＿＿＿＿
承租人（或單位）：＿＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿＿
工作(zuo)單位：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日訂
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