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深圳房屋租賃合同書

　　出租方：_________（簡稱甲方）

　　　　地址：_________

　　　　電話：_________

　　承租方：_________（簡稱乙方）

　　　　地址(zhi)：_________

　　　　電話：_________

　　為(wei)了發展特區的經(jing)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經(jing)甲乙雙(shuang)方充(chong)分協(xie)商，一致同(tong)意(yi)簽訂租賃合同(tong)，合同(tong)條款(kuan)如(ru)下：

　　一、甲方將座(zuo)落(luo)在深(shen)圳市(shi)_________區(qu)_________路（村）_________街（坊）_________號的(de)房屋，建(jian)筑面積_________M2，_________（房廳(ting)或間）出租給乙方，作_________使用。

　　二、租期從(cong)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金(jin)人民幣_________元整，并于當月（季）初_________天內交清。

　　四、房屋租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)生效(xiao)后(hou)，乙(yi)方應向甲方交付(fu)三個月房租(zu)_________元，作為履(lv)約保證金，合(he)同(tong)(tong)期(qi)滿后(hou)退還給乙(yi)方。

　　五、出租(zu)房(fang)屋(wu)的房(fang)地(di)(di)產(chan)稅、個人收入調節(jie)稅、土地(di)(di)使(shi)用費(fei)、出租(zu)房(fang)屋(wu)管理(li)費(fei)由(you)_________方負責(ze)交納；水電費(fei)、衛生費(fei)、房(fang)屋(wu)管理(li)費(fei)由(you)_________方負責(ze)交付。

　　六、乙方必須依約(yue)交付租金，如有(you)拖欠租金，每天按租金額20％加(jia)收(shou)滯(zhi)納金；如拖欠租金達三(san)個(ge)月以上(shang)，甲方有(you)權收(shou)回房屋，并有(you)權拒絕(jue)返還履約(yue)保證金。

　　七、乙(yi)方不得(de)擅自改變房屋的(de)結(jie)構(gou)及用途，乙(yi)方因故意或(huo)過(guo)失(shi)造成租用房屋和(he)配套(tao)設備(bei)的(de)毀損，應負(fu)恢復(fu)房屋原(yuan)狀或(huo)賠償經濟(ji)損失(shi)責任(ren)。

　　八、甲方應(ying)負(fu)(fu)責出租(zu)(zu)房屋的(de)正常維(wei)修(xiu)，或委(wei)托(tuo)承(cheng)租(zu)(zu)方代行維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費在租(zu)(zu)金中折(zhe)算；若甲方拖延維(wei)修(xiu)或不作委(wei)托(tuo)維(wei)修(xiu)造成(cheng)房屋毀(hui)損，乙(yi)方不負(fu)(fu)責任，并負(fu)(fu)責賠(pei)償乙(yi)方的(de)經濟(ji)損失。

　　九、租(zu)賃(lin)期間房屋如因不可(ke)抗(kang)力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙(shuang)方有關問題可(ke)按有關法律處理。

　　十(shi)、租賃期間(jian)，甲乙雙方均不得(de)借故(gu)解除(chu)合同(tong)(tong)，如甲方要(yao)收回房屋，必(bi)須提前三個月書(shu)面通知(zhi)乙方并(bing)取(qu)得(de)同(tong)(tong)意，同(tong)(tong)時應雙倍返(fan)還履約(yue)保證金(jin)；如乙方需退房，也必(bi)須提前三個月書(shu)面通知(zhi)甲方并(bing)征得(de)同(tong)(tong)意，同(tong)(tong)時不得(de)要(yao)求返(fan)還履約(yue)保證金(jin)。

　　十一(yi)、租賃(lin)期間，乙方(fang)(fang)(fang)未經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，不得(de)將房屋(wu)轉租給第三方(fang)(fang)(fang)；租賃(lin)期屆滿或(huo)解除(chu)合同(tong)時，乙方(fang)(fang)(fang)需(xu)按(an)時歸(gui)還房屋(wu)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，如需(xu)續(xu)租，須提(ti)前三個月(yue)與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)協商，若逾(yu)期不還又未續(xu)租，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)可直接向房屋(wu)租賃(lin)管理部門申請調解或(huo)起訴(su)人民法院處理。

　　十二(er)、本合(he)同(tong)如有未盡事(shi)宜，可經雙方協商作出補充(chong)規定，補充(chong)規定與合(he)同(tong)具有同(tong)等效力(li)。

　　十三、本合(he)同如在履行中(zhong)發生糾紛，應通過(guo)甲(jia)乙雙方協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)；協(xie)商(shang)不成，可請(qing)房(fang)屋租(zu)賃管理部(bu)門調解(jie)或起訴人民法院處理。

　　十四、本合(he)(he)同可經公證(zheng)處公證(zheng)，合(he)(he)同一(yi)式份，甲乙雙方各執一(yi)份，公證(zheng)處一(yi)份，稅務(wu)部門(men)一(yi)份，房屋租賃管理部門(men)一(yi)份，均具有同等法律效力(li)。

　　出(chu)租方(fang)（簽(qian)章）：_________　　　　　　　承租方(fang)（簽(qian)章）：_________

　　_________年____月(yue)____日　　　　　　　　_________年____月(yue)____日

　　簽(qian)訂地點(dian)：_________　　　　　　　　　　簽(qian)訂地點(dian)：_________