租賃合同（房屋）
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
(本(ben)人(ren))(授權代表(biao))姓名：__________國(guo)籍：___________
(身份證)(護(hu)照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政(zheng)編碼：________
聯系電話：_______; 傳真(zhen)：_______;E-mail:________________________
承租方(fang)(以下簡稱乙(yi)方(fang))：_________________________
(本人)(授權代表(biao))姓(xing)名：__________國籍：___________
(身(shen)份(fen)證)(護照(zhao))(營業執(zhi)照(zhao)號碼)：___________________
地址(zhi)：_______________________，郵(you)政編碼：________
聯系電話：_______; 傳真(zhen)________;E-mail:_________________________
根(gen)據(ju)《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)(min)共(gong)和國合同法(fa)》、《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)(min)共(gong)和國城市(shi)房地產管理(li)法(fa)》及其他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)規(gui)定，在平等(deng)、自愿、協(xie)商一致的基礎上，甲、乙雙方(fang)就(jiu)下列房屋(wu)的租(zu)賃達成如下協(xie)議：
第一條 房屋(wu)基本情(qing)況
甲方(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)屋(以下簡稱該房(fang)(fang)(fang)屋)坐落于________;位(wei)于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房(fang)(fang)(fang)屋結構(gou)為(wei)_________，建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)_______平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(其(qi)中實際建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)_______平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)，公(gong)共部位(wei)與公(gong)用(yong)房(fang)(fang)(fang)屋分攤建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)_______平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi));該房(fang)(fang)(fang)屋的土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)以〔出讓〕〔劃撥〕方(fang)(fang)式取得;該房(fang)(fang)(fang)屋平(ping)(ping)面(mian)(mian)圖見(jian)本合同附件(jian)一，該房(fang)(fang)(fang)屋附著設施(shi)見(jian)附件(jian)二;〔房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)證(zheng)號(hao)(hao)、土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)證(zheng)號(hao)(hao)〕〔房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產權(quan)(quan)證(zheng)號(hao)(hao)〕為(wei)：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙(shuang)方另有(you)約定(ding)外，乙方不(bu)得任改變房屋用途。
第三條(tiao) 租賃期(qi)限
租賃期限自____年(nian)___月___日至___年(nian)___月___日止(zhi)。
第四條 租金
該房屋租(zu)金(jin)為(wei)( 幣)___萬___千___百__拾__元(yuan)整。
租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)間，如(ru)遇到市場(chang)變化，雙(shuang)方可另行協(xie)商(shang)調整租(zu)(zu)(zu)金標準(zhun);除此之外，出租(zu)(zu)(zu)方不得以任何理由任意(yi)調整租(zu)(zu)(zu)金。
第五條 付款方式
乙方(fang)應(ying)于本合同生效之(zhi)日向甲(jia)方(fang)支付(fu)定金(jin)(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租(zu)金(jin)按〔月(yue)〕〔季〕〔年〕結算，由乙方(fang)于每(mei)〔月(yue)〕〔季〕〔年〕的(de)第__個月(yue)的(de)___日交付(fu)給甲(jia)方(fang)。
第六(liu)條 交付房屋期限
甲方于本(ben)合(he)同生(sheng)效(xiao)之日(ri)起____日(ri)內，將該房屋交付給乙(yi)方。
第(di)七(qi)條(tiao) 甲方對(dui)產權的承諾
甲(jia)(jia)方(fang)保證在(zai)出(chu)租(zu)該房屋沒有(you)產權糾紛;除補(bu)充協議另有(you)約定(ding)外，有(you)關按(an)揭、抵押債務、稅項(xiang)及(ji)租(zu)金等，甲(jia)(jia)方(fang)均(jun)在(zai)出(chu)租(zu)該房屋前辦(ban)妥。出(chu)租(zu)后如有(you)上述(shu)未清事項(xiang)，由甲(jia)(jia)方(fang)承擔全部責任，由此(ci)給(gei)乙方(fang)造成經(jing)濟損失的，由甲(jia)(jia)方(fang)負(fu)責賠償。
第八(ba)條 維修(xiu)養護(hu)責任
租賃期(qi)間，甲方(fang)對房屋及其附(fu)著設施(shi)(shi)每隔 ____〔月〕〔年〕檢(jian)查、修(xiu)繕一次，乙(yi)方(fang)應予積極協助，不得阻撓(nao)施(shi)(shi)工(gong)。
正(zheng)常的(de)房(fang)屋(wu)大修理(li)費用(yong)由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔;日(ri)常的(de)房(fang)屋(wu)維修由____方(fang)承(cheng)擔。
因(yin)乙方管理使用不善造成房屋(wu)及其相連設(she)備(bei)的(de)損(sun)(sun)失和維(wei)修費用，由乙方承(cheng)擔責(ze)任(ren)并賠償損(sun)(sun)失。
租賃(lin)期間，防火(huo)安(an)全、門前三包、綜合治理及安(an)全、保衛等工作，乙(yi)方應執(zhi)行當(dang)地有(you)關部門規(gui)定(ding)并承擔全部責(ze)任和服從甲方監(jian)督檢查(cha)。
第九條 關于裝修和改(gai)變(bian)房屋結構的約定(ding)
乙方(fang)(fang)(fang)不得隨意(yi)損壞(huai)房(fang)屋(wu)(wu)設(she)施，如需改變(bian)房(fang)屋(wu)(wu)的內部結(jie)構(gou)和(he)裝修(xiu)或設(she)置對房(fang)屋(wu)(wu)結(jie)構(gou)影響的設(she)備(bei)，需先征得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面同意(yi)，投資由乙方(fang)(fang)(fang)自理。退租時(shi)，除另有約(yue)定(ding)外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)要求乙方(fang)(fang)(fang)按原狀恢(hui)復(fu)或向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交納恢(hui)復(fu)工(gong)程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期(qi)間的有關費用
在房屋(wu)租賃期間，以下費用由乙方(fang)(fang)支付，并由乙方(fang)(fang)承擔延(yan)期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管(guan)理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門(men)征(zheng)收本合(he)同(tong)未列出項目但(dan)與使用(yong)該房(fang)屋(wu)有關的費用(yong)，均由(you)乙方支付。
第十(shi)一條 租(zu)賃期滿
租賃(lin)期滿(man)后，本合同(tong)即(ji)終止，屆時(shi)乙(yi)(yi)方須將房(fang)屋退還甲方。如乙(yi)(yi)方要(yao)求繼續(xu)租賃(lin)，則須提(ti)前____個月(yue)書(shu)面向甲方提(ti)出，甲方在合同(tong)期滿(man)前____個月(yue)內向乙(yi)(yi)方正式書(shu)面答復，如同(tong)意繼續(xu)租賃(lin)，則續(xu)簽(qian)租賃(lin)合同(tong)。
第十二條 因(yin)乙(yi)方責任終止合同(tong)的約定
乙方有下(xia)列情形之一的，甲方可終止合同并(bing)收(shou)回房屋，造成甲方損(sun)失，由乙方負責(ze)賠償：
1.擅(shan)自將承租(zu)的房屋轉租(zu)的;
2.擅自將承租(zu)的房屋轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)借他人或擅自調(diao)換使用(yong)的;
3.擅自拆改(gai)(gai)承租房(fang)(fang)屋(wu)結構或改(gai)(gai)變承租房(fang)(fang)屋(wu)用(yong)途的;
4.拖欠租(zu)金(jin)累計達____個月;
5.利用(yong)承租房屋(wu)進行違法活動的;
6.故意(yi)損(sun)壞承(cheng)租房屋(wu)的;
7._____________________________。
第十三條(tiao) 提(ti)前終止(zhi)合同
租賃期間(jian)，任(ren)何一(yi)方(fang)提出終止(zhi)合(he)(he)同，需提前_____月(yue)書(shu)面(mian)通知對(dui)方(fang)，經雙方(fang)協商后簽(qian)訂終止(zhi)合(he)(he)同書(shu)，在終止(zhi)合(he)(he)同書(shu)簽(qian)訂前，本合(he)(he)同仍有效。
如因國(guo)家(jia)建設(she)、不(bu)可抗力因素或(huo)出現本(ben)合同第(di)十(shi)條規定的情形，甲(jia)方(fang)(fang)必(bi)須終止合同時，一般應提前_____個月書(shu)面通知乙方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)的經濟(ji)損(sun)失甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)予補償。
第十四條 登記(ji)備(bei)案的(de)約定
自本合同生(sheng)效之(zhi)日起_____日內，甲(jia)、乙雙方(fang)持本合同及有(you)關證明文(wen)件(jian)向______申請登記備案。
第十五條 違約責任(ren)
租(zu)(zu)賃期間雙方(fang)必須信守合同，任(ren)何一方(fang)違(wei)反(fan)本合同的(de)規(gui)定，按年度須向對(dui)方(fang)交(jiao)納年度租(zu)(zu)金的(de)_____%作為違(wei)約金。乙方(fang)逾期未(wei)交(jiao)付租(zu)(zu)金的(de)，每逾期一日(ri)，甲方(fang)有(you)權按月租(zu)(zu)金的(de)____%向乙方(fang)加收滯納金。
第十(shi)六條(tiao) 不(bu)可(ke)抗力
因不可抗力原因導(dao)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承(cheng)擔(dan)責(ze)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙(shuang)方另行議(yi)定，并簽定補(bu)充協(xie)議(yi)。補(bu)充協(xie)議(yi)與本合同不(bu)一致的，以補(bu)充協(xie)議(yi)為準。
第十八條 合同(tong)效力
本合同之附件均為本合同不可(ke)分(fen)(fen)割之一部分(fen)(fen)。本合同及其(qi)附件內空(kong)格部分(fen)(fen)填寫的文字與印刷文字具有同等效力(li)。
本合同及其附(fu)件(jian)和(he)補充協議中未規(gui)定的(de)事項，均遵照中華人(ren)民共和(he)國有關法律、法規(gui)執行。
第十九條(tiao) 爭議(yi)的解(jie)決(jue)
本合(he)同在履行(xing)中發生(sheng)爭議，由甲、乙(yi)雙方協(xie)商(shang)解決(jue)。協(xie)商(shang)不成(cheng)時，甲、乙(yi)雙方同意提(ti)交中國國際經濟(ji)貿(mao)易仲裁(cai)委(wei)員會深圳分會仲裁(cai)，仲裁(cai)裁(cai)決(jue)是終局的，對雙方均有約(yue)束力。
第二十條 合同份數(shu)
本合同(tong)連同(tong)附件共___頁，一(yi)式___份(fen)，甲、乙雙方各執一(yi)份(fen)，均具有同(tong)等 效力(li)。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授(shou)權代表(簽(qian)字(zi))：________________ 授(shou)權代表(簽(qian)字(zi))__________________
________年______月(yue)______日 ________年______月(yue)______日
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