北京(jing)市房屋(wu)出租(zu)居間合同
合同編號：
委托人（甲方）：
居間人（乙(yi)方）：
依據(ju)《中華人(ren)民(min)共和國合同法》及相關法規(gui)、規(gui)章(zhang)的(de)(de)規(gui)定，出(chu)租人(ren)與房地產經紀機構(gou)在(zai)平等(deng)、自愿的(de)(de)基礎上，就(jiu)房屋出(chu)租居間的(de)(de)有關事宜(yi)達成協(xie)議(yi)如下：
第一(yi)條 委托事項
甲(jia)方委托乙方為其(qi)居間出租具備以下條(tiao)件的房屋(wu)（見附件），并協助其(qi)與承租人簽訂房屋(wu)租賃合(he)同。
房(fang)屋用(yong)途(tu)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；對承租人(ren)條(tiao)件的特別(bie)要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方還應提供以下服(fu)務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 委托期限(xian)
自(zi)▁▁▁▁年(nian)(nian)▁▁月▁▁日(ri)至(zhi)▁▁▁▁年(nian)(nian)▁▁月▁▁日(ri)。
第(di)三條(tiao) 現場看房
本合(he)同(tong)簽訂后(hou)▁▁▁日內乙(yi)方應到房屋現場對(dui)甲方提供的房屋資(zi)料進(jin)(jin)行核(he)實，經核(he)實房屋狀況(kuang)與甲方提供的資(zi)料不一致的，乙(yi)方應要求甲方對(dui)合(he)同(tong)進(jin)(jin)行修改。
乙(yi)方(fang)陪同承(cheng)租人(ren)現場看房的(de)，甲方(fang)應予以配(pei)合(he)。因甲方(fang)提供(gong)的(de)資料與(yu)房屋狀況不一(yi)致(zhi)造成承(cheng)租人(ren)拒付看房成本費的(de)，甲方(fang)應支付全(quan)部費用(yong)。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明；
（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；
（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
（六）不得在委托期限內及期限屆滿后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；
（七）在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（五）本合(he)同(tong)簽(qian)訂后，乙方不得以任何形式(shi)向(xiang)甲方收取(qu)任何名(ming)目的預(yu)收費用(yong)；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條 傭金
委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的▁▁%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/▁▁日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條 費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙(yi)方過失導致委托事項未完成(cheng)的，甲方應向乙(yi)方支付必(bi)要費用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條 轉委托
甲(jia)方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第(di)九條 本合(he)同解除的條件
（一）經核(he)實(shi)房屋狀況與甲方(fang)(fang)提供的資料不一致，乙(yi)方(fang)(fang)要(yao)求甲方(fang)(fang)對(dui)合同進行(xing)修改而甲方(fang)(fang)拒絕修改的，乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)解除合同；
（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 違約責任(ren)
（一）甲(jia)方未如約支付傭金(jin)(jin)、必(bi)要費用的，應(ying)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違(wei)約金(jin)(jin)；
（二）甲方(fang)(fang)與(yu)乙方(fang)(fang)介紹(shao)的(de)承租(zu)人進行(xing)私下交易的(de)，乙方(fang)(fang)有(you)權要求(qiu)甲方(fang)(fang)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的(de)標準(zhun)支付違約(yue)金，甲方(fang)(fang)與(yu)承租(zu)人私下成(cheng)交的(de)，乙方(fang)(fang)還有(you)權取得約(yue)定的(de)傭金；
（三）甲方違(wei)反保密義(yi)務(wu)的，應(ying)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準(zhun)支付(fu)違(wei)約(yue)金；
（四(si)）甲方在委托期限內將出(chu)租房(fang)屋同時委托其(qi)他房(fang)地產經紀機構出(chu)租的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biao)準支付違約金；
（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一條 合同(tong)爭議(yi)的解決辦法
本合同項下(xia)發生的(de)爭議，由(you)雙方(fang)(fang)當(dang)事人協商(shang)或申請調解解決(jue)(jue)；協商(shang)或調解解決(jue)(jue)不成的(de)，按下(xia)列第▁▁▁種方(fang)(fang)式(shi)解決(jue)(jue)(以(yi)下(xia)兩(liang)種方(fang)(fang)式(shi)只能選(xuan)擇一種)：
（一）提(ti)交北京(jing)仲裁(cai)委員會仲裁(cai)；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合(he)同(tong)(tong)在(zai)雙(shuang)方簽字蓋(gai)章后生效。合(he)同(tong)(tong)生效后，雙(shuang)方對合(he)同(tong)(tong)內容的變更或(huo)補充(chong)應采(cai)取書面形(xing)式，作為本合(he)同(tong)(tong)的附件。附件與本合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的法律效力。
委托人（章）： 居間人（章）：
住所： 住所：
身份證號碼： 法定代表人：
營業執照號碼： 營業執照號碼：
法定代表人： 委托代理人：
委托代理人： 房地產經紀資格證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
; 房地產經紀機構資質證書號碼：
合(he)同(tong)簽訂時間： 合(he)同(tong)簽訂地點：
房(fang)屋基本情況一覽表
房屋所有人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
房屋坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產權證號（其他權屬證明）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
建筑面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；使用面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
該樓房總層數：▁▁▁▁▁▁；本套房屋層數：▁▁▁▁▁▁▁朝向：▁▁▁
戶型：樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房為▁▁▁間
月租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁
裝修情況：無裝修□、一般裝修□、精裝修□ 具體為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
有線電視接口□；防盜門□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；空調□；上下水□
家具清單：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
電器清單；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
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