公(gong)寓租賃(lin)合(he)同
北京外交人員房(fang)屋服務公(gong)司（以下簡(jian)稱(cheng)甲方(fang)）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日(ri)起，將＿＿＿＿＿＿外交人員公(gong)寓＿＿樓(lou)＿＿＿單(dan)元(yuan)＿＿＿號公(gong)寓＿＿＿套(tao)租給＿＿＿國駐(zhu)華大使館（以下簡(jian)稱(cheng)乙方(fang)）作住宅之用。如房(fang)屋結(jie)構、裝(zhuang)置或設備有缺陷由(you)甲方(fang)負責修理并(bing)承(cheng)擔費用。
雙方茲訂立(li)租賃合同如下：
第一條
自(zi)本合(he)同生(sheng)效之日(ri)起，乙方(fang)須按季(ji)度預(yu)付租金（外(wai)匯支(zhi)票）＿＿＿＿美元(yuan)（或(huo)其(qi)他外(wai)幣，或(huo)外(wai)匯兌換券＿＿＿元(yuan)）。乙方(fang)接到甲(jia)方(fang)的收(shou)租通知單后(hou)，應在三十天內一(yi)次付清。逾(yu)期須按日(ri)支(zhi)付千分之＿＿＿＿的滯納金，以補償甲(jia)方(fang)所受的損失。
甲方根(gen)據(ju)北京地區(qu)物價和房屋(wu)修繕費用提高的(de)(de)幅(fu)度，可以對乙方承租的(de)(de)公寓租金進行調整(zheng)，但應提前三(san)個月通知乙方。
第二條
甲(jia)(jia)方負責向乙(yi)方承租(zu)的房屋提供水、電、煤氣和(he)(he)熱力。乙(yi)方須(xu)按儀表數據繳付(fu)電費(fei)和(he)(he)煤氣費(fei)。由于甲(jia)(jia)方對(dui)乙(yi)方承租(zu)的房屋設備維修(xiu)不及時，引(yin)起水、電和(he)(he)熱力的供應(ying)中斷，甲(jia)(jia)方將酌情減收(shou)相應(ying)的費(fei)用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
１．屋頂漏雨，地板糟朽；
２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
３．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換；
４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；
５．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；
６．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方(fang)應(ying)(ying)將(jiang)承租的公(gong)寓和設(she)備損(sun)壞的情況(kuang)及(ji)時(shi)通知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)在接(jie)到通知后應(ying)(ying)盡快修(xiu)理(li)，甲(jia)方(fang)未能及(ji)時(shi)修(xiu)理(li)的，乙方(fang)可以自行修(xiu)理(li)，修(xiu)理(li)費用由甲(jia)方(fang)承擔。
第四條
甲方(fang)對出租的(de)(de)公寓(yu)進行檢(jian)查、維修(xiu)前(qian)，應(ying)征得乙方(fang)同意，乙方(fang)應(ying)給予必要的(de)(de)方(fang)便和(he)協助。如遇住房發生水(shui)(shui)災、大(da)量跑(pao)水(shui)(shui)、煤氣(qi)漏氣(qi)，在甲方(fang)無法及時通(tong)知乙方(fang)的(de)(de)危急情況下(xia)，甲方(fang)可進入乙方(fang)住宅處置(zhi)。
甲方(fang)要定期檢查和保養(yang)樓內的(de)消防器材(cai)。
第五條
由于(yu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承租(zu)(zu)的住房檢(jian)查不周(zhou)、維修(xiu)不及(ji)時(shi)而造成(cheng)房屋結構(gou)損壞，發(fa)生(sheng)安全(quan)事故(gu)，使乙方(fang)(fang)(fang)(fang)遭受損失時(shi)，由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責賠(pei)償(chang)。如房屋大修(xiu)，不能繼續(xu)使用，必須(xu)騰出(chu)(chu)時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)提供條件大體相當的住房，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應按期從承租(zu)(zu)的公(gong)寓中遷(qian)出(chu)(chu)。如果乙方(fang)(fang)(fang)(fang)借故(gu)拖延不遷(qian)出(chu)(chu)，造成(cheng)一切(qie)損失，由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)如發(fa)現(xian)承租(zu)(zu)的房屋危(wei)及(ji)自身安全(quan)或健康，可以隨時(shi)解除合同。
第六條
乙(yi)方(fang)對承租的公寓和設備有愛護保管(guan)的責(ze)(ze)任。由(you)于使用不(bu)當造成的損失或損壞要(yao)負責(ze)(ze)修復或賠償。乙(yi)方(fang)應遵(zun)守《住戶須知》（另發）中的規定。乙(yi)方(fang)對公寓住房結構(gou)或裝置設備的自(zi)然損耗不(bu)負賠償責(ze)(ze)任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
１．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；
２．增添固定裝置和設備。
乙方在(zai)改變室內(nei)裝修原(yuan)樣、拆除或更(geng)換原(yuan)有的爐具(ju)、燈具(ju)、衛生設備等應(ying)(ying)事先通知甲方并負(fu)擔相(xiang)應(ying)(ying)的損失費(fei)。在(zai)租賃(lin)關系結束時(shi)，乙方增添或更(geng)換的設備可以拆除。乙方可以自費(fei)油漆(qi)粉刷房間。
第八條
乙方在(zai)征(zheng)得甲(jia)方同意后(hou)，可(ke)以(yi)對承租的公寓增加電(dian)(dian)容(rong)量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使(shi)用超負荷的電(dian)(dian)氣設(she)備(bei)和擅自改(gai)動供電(dian)(dian)設(she)備(bei)。否(fou)則，由此造成的損(sun)失(shi)，由乙方負全部責任(ren)。
乙方應自(zi)行設置必(bi)要的(de)消防器材。
第九條
遇有不可抗(kang)拒的自然災害(hai)，致使乙(yi)方承租(zu)的公(gong)寓遭到破壞(huai)(huai)，甲(jia)方應(ying)視房屋(wu)破壞(huai)(huai)的程度(du)，免收部分或全部租(zu)金，直至該公(gong)寓修復時為止。
第十條
乙(yi)方承租的房屋不得私自(zi)轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完(wan)好(hao)（除自(zi)然損(sun)耗外）后(hou)，雙方辦(ban)理終(zhong)止租賃手續。租金按終(zhong)止日結(jie)算。
乙方(fang)主動申請調換公寓(yu)(yu)時(shi)，須繳付原(yuan)租公寓(yu)(yu)的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙(shuang)方簽字、蓋(gai)章之日(ri)起生效(xiao)。有效(xiao)期自＿＿＿＿年＿＿月(yue)＿＿日(ri)起至(zhi)＿＿＿＿年＿＿月(yue)＿＿日(ri)止。期滿前三十天，如任何一(yi)方不提出異議，合同將自動延長一(yi)年。
本(ben)合同(tong)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日(ri)在北京簽訂，一式兩份(fen)，每份(fen)都用中文(wen)和(he)＿＿＿文(wen)寫(xie)成，兩種文(wen)本(ben)同(tong)等作準(zhun)。
甲方代表：＿＿＿＿＿＿ 乙方代表：＿＿＿＿＿＿
（本人(ren)簽名(ming)） （本人(ren)簽名(ming)）
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