商品房購銷合同
（合同編(bian)號： ）
本合同(tong)雙方(fang)當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿。
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿
地(di)址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
根據《中(zhong)華(hua)人民共(gong)和(he)國(guo)合同法》、《中(zhong)華(hua)人民共(gong)和(he)國(guo)城市房地產管理法》及其他有關(guan)法律、法規(gui)之規(gui)定，在平等、自愿、協(xie)商(shang)一(yi)致(zhi)的基礎上，就乙(yi)方向(xiang)甲方購(gou)買商(shang)品房，甲、乙(yi)雙方達(da)成如下協(xie)議：
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。 〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿。
土地使用權證號為＿＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿。地塊規劃用途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
甲方經批準，在上(shang)述(shu)地塊上(shang)建(jian)設商(shang)品(pin)房，〔現定名〕〔暫定名〕＿＿＿＿＿＿＿，主體建(jian)筑(zhu)(zhu)物的性質(zhi)為＿＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿＿結(jie)構(gou)，建(jian)筑(zhu)(zhu)層(ceng)數為＿＿層(ceng)。工程建(jian)設規劃(hua)許可(ke)證號為＿＿＿＿＿＿＿。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米（其中實得建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），共＿＿＿〔套〕〔間〕。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據法(fa)律(lv)規定的(de)房屋所有(you)權與該房屋占(zhan)用土地(di)范圍內的(de)土地(di)使(shi)用權一致(zhi)的(de)原則，該商品房相應(ying)占(zhan)有(you)的(de)土地(di)使(shi)用權，在辦理土地(di)使(shi)用權登(deng)記時由政府主管部門(men)核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。
外(wai)銷商(shang)品房批(pi)準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外(wai)銷商(shang)品房許可證號(hao)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條 價格與費用。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為（ 幣）每平方米＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
１．代收＿＿＿＿＿，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；
２．代收＿＿＿＿＿，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；
３．代收＿＿＿＿＿，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；
４．代收＿＿＿＿＿，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；
５．代收＿＿＿＿＿，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；
６．代收＿＿＿＿＿，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；
上(shang)述代收稅(shui)費(fei)合計（ 幣）＿＿億＿＿千(qian)＿＿百＿＿拾(shi)＿＿萬＿＿千(qian)＿＿百＿＿拾(shi)＿＿元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不包括±＿＿％）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿％（包括±＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：
１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六條 價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
１．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
２．預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七條 付款優惠。
乙方(fang)在(zai)＿＿年(nian)＿＿月＿＿日前付(fu)清全(quan)部房價(jia)款(kuan)＿＿％的(de)，甲方(fang)給予乙方(fang)占付(fu)款(kuan)金額＿＿％的(de)優惠，即實際付(fu)款(kuan)額為（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
第八條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿＿）：
１．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿％，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；
２．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿％，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；
３．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿％，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；
４．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿％，計（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；
５．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部(bu)房價(jia)款(kuan)的＿＿％，計（ 幣(bi)）＿＿億＿＿千＿＿百(bai)＿＿拾(shi)＿＿萬＿＿千＿＿百(bai)＿＿拾(shi)＿＿元。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙(shuang)方交接(jie)該(gai)商品(pin)房(fang)(fang)時(shi)，乙方累計支付的款額應當占全(quan)部房(fang)(fang)價款的＿＿％，計（ 幣(bi)）＿＿億＿＿千＿＿百(bai)＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百(bai)＿＿拾＿＿元(yuan)。其(qi)余房(fang)(fang)價款在房(fang)(fang)地(di)產產權(quan)(quan)登(deng)記機關辦完權(quan)(quan)屬登(deng)記手(shou)續后＿＿天(tian)內(nei)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第＿＿種約定，追究乙方的違約責任：
１．終止合同，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
２．乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條 交付期限。
甲方須于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
１．人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第＿＿種約定，追究甲方的違約責任：
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
２．甲方按乙方累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房(fang)開發建設過程中，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)對原設計方(fang)(fang)(fang)(fang)案作重大調整時，必須(xu)在(zai)設計方(fang)(fang)(fang)(fang)案批(pi)準后＿＿日內書面(mian)通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應當在(zai)收到該通知(zhi)之日起(qi)＿＿天內提(ti)出(chu)退(tui)房(fang)要求(qiu)或與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)協商一致簽訂補充協議(yi)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)要求(qiu)退(tui)房(fang)的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)出(chu)退(tui)房(fang)要求(qiu)之日起(qi)＿＿天內將(jiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已付款退(tui)還給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)按＿＿＿＿＿利率付給(gei)利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商(shang)品房(fang)竣工驗收(shou)合(he)格(ge)后，甲(jia)方應書面(mian)通知乙(yi)方辦理(li)交付該(gai)商(shang)品房(fang)手續(xu)。乙(yi)方應在收(shou)到該(gai)通知之日起＿＿天內(nei)，到甲(jia)方指定(ding)(ding)地點付清(qing)本合(he)同(tong)第九條(tiao)規(gui)定(ding)(ding)的應付款項。若在規(gui)定(ding)(ding)期限內(nei)，乙(yi)方仍(reng)未付清(qing)全(quan)部應付款，甲(jia)方有(you)權按本合(he)同(tong)第十條(tiao)規(gui)定(ding)(ding)向(xiang)乙(yi)方追(zhui)究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任。
在乙(yi)(yi)方(fang)付(fu)清(qing)本(ben)(ben)合(he)同(tong)第九(jiu)條規(gui)定(ding)的應(ying)付(fu)款之日起＿＿天內，雙方(fang)對(dui)該商品房(fang)進行(xing)驗收交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)接、交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)接鑰匙，簽署房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)接單。若因甲(jia)方(fang)責任(ren)在乙(yi)(yi)方(fang)付(fu)清(qing)全(quan)部應(ying)付(fu)款之日起＿＿后仍未(wei)進行(xing)驗收交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)接，乙(yi)(yi)方(fang)有權按本(ben)(ben)合(he)同(tong)第十二條的約定(ding)追究甲(jia)方(fang)違約責任(ren)。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲(jia)方交付使用的(de)商(shang)品(pin)房的(de)裝(zhuang)飾(shi)、設備標準達不到本合(he)同附(fu)件二規定的(de)標準的(de)，乙方有(you)權要(yao)求甲(jia)方補償雙倍的(de)裝(zhuang)飾(shi)、設備差價。
第十七條 質量爭議的處理。
乙方(fang)對該商品房提出有重大質量問題(ti)，甲(jia)、乙雙方(fang)產生(sheng)爭(zheng)議(yi)時，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具(ju)的(de)書面工(gong)程質量評定意見作為處理爭(zheng)議(yi)的(de)依據。
第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十九條 關于產權登記的約定。
乙方(fang)在實際(ji)接收該(gai)商品房(fang)之(zhi)(zhi)日起，在房(fang)地(di)產產權(quan)登(deng)記(ji)機(ji)關(guan)規(gui)定的(de)期限內向房(fang)地(di)產產權(quan)登(deng)記(ji)機(ji)關(guan)辦(ban)理權(quan)屬(shu)登(deng)記(ji)手續，甲(jia)方(fang)給予協助。如因甲(jia)方(fang)的(de)過失造成乙方(fang)不能在雙方(fang)實際(ji)交接之(zhi)(zhi)日起＿＿天(tian)內取得(de)房(fang)地(di)產權(quan)屬(shu)證書，乙方(fang)有權(quan)提出退(tui)(tui)房(fang)，甲(jia)方(fang)須(xu)在乙方(fang)提出退(tui)(tui)房(fang)要求(qiu)之(zhi)(zhi)日起＿＿天(tian)內將乙方(fang)已(yi)付款(kuan)退(tui)(tui)還(huan)給乙方(fang)，并按已(yi)付款(kuan)的(de)＿＿％賠償乙方(fang)損失。
第二十條 關于物業管理的約定。
該商品房(fang)移交后，乙(yi)方承諾遵守(shou)小區（樓宇(yu)）管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)委員會(hui)選聘的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司制定(ding)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)規定(ding)；在小區（樓宇(yu)）管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)委員會(hui)未選定(ding)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構之前，甲方指定(ding)＿＿＿＿＿＿＿公司負責(ze)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，乙(yi)方遵守(shou)負責(ze)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)的(de)公司制定(ding)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)規定(ding)。
第二十一條 保修責任。
自乙方(fang)實際接收該商品房之日(ri)起，甲方(fang)對該商品房的下列(lie)部(bu)位和設施承擔(dan)建筑施工(gong)質量保修責任(ren)，保修期內的保修費用由甲方(fang)承擔(dan)：
１．墻面 保修 月；
２．地面 保修 月；
３．頂棚 保修 月；
４．門窗 保修 月；
５．上水 保修 月；
６．下水 保修 月；
７．暖氣 保修 月；
８．煤氣 保修 月；
９．電路 保修 月；
１０． 保修 月；
１１． 保修 月；
１２． 保修 月；
１３． 保修 月；
１４． 保修 月；
保修(xiu)期內，因(yin)不可(ke)抗(kang)力的因(yin)素(su)或(huo)其他非(fei)甲方(fang)(fang)原(yuan)因(yin)造成的損壞，甲方(fang)(fang)無須承擔責任，但可(ke)協(xie)助(zhu)維修(xiu)，維修(xiu)費用由乙方(fang)(fang)承擔。
第二十二條 乙方購買的房屋僅作＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自(zi)改(gai)變與該商品房有關聯的公共設(she)施、公共用地的使用性質。
第二十三(san)條 甲方保證(zheng)在(zai)交接時該(gai)商(shang)(shang)品(pin)房沒(mei)有產權(quan)(quan)糾(jiu)紛和(he)財務(wu)糾(jiu)紛，保證(zheng)在(zai)交接時已清(qing)除該(gai)商(shang)(shang)品(pin)房原由甲方設(she)定的抵押權(quan)(quan)。如(ru)交接后發生(sheng)該(gai)商(shang)(shang)品(pin)房交接前即(ji)存在(zai)的財務(wu)糾(jiu)紛，由甲方承擔全部責(ze)任。
第(di)二十四條 自該商品房(fang)交(jiao)付之日起，〔＿＿＿＿＿號劃撥土地使用(yong)權(quan)批準文件(jian)〕〔甲方(fang)與＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂的(de)＿＿＿＿＿號土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓合同〕中規定的(de)甲方(fang)權(quan)利(li)、義務和(he)責任依法隨(sui)之轉移給乙方(fang)。
第二十五條 本合同未盡(jin)事(shi)項，由(you)甲(jia)、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xie)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和
政策執行。
第二十(shi)七條 甲(jia)、乙一方或(huo)雙方為境外組織或(huo)個(ge)人(ren)的，本合(he)同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條(tiao) 本合同在(zai)履行中發(fa)生(sheng)爭議(yi)，由甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協商解決。協商不成時(shi)，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)同意由＿＿＿＿＿仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai)。（甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)不在(zai)本合同中約(yue)定(ding)仲裁(cai)機構，事(shi)后(hou)又沒有達成書面仲裁(cai)協議(yi)的，可向人民法院起訴。）
第二十九條 本(ben)合同〔經甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)簽字〕〔經＿＿＿＿＿＿公證（指外銷房(fang)）〕之日起生效。
第(di)三(san)十條(tiao) 本合同生效后，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)任何一(yi)方(fang)(fang)(fang)無正當理由要求終止合同的(de)，除雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂補充(chong)協(xie)議(yi)外，責任方(fang)(fang)(fang)須按本合同及其補充(chong)協(xie)議(yi)的(de)有關(guan)條(tiao)款之規定(ding)承擔違約(yue)責任，并按實際已付款（已收款）的(de)＿＿％賠(pei)償對方(fang)(fang)(fang)損失。
第三十一條 本(ben)合同(tong)自生效之日起＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請登記備案。
第三十二(er)條 本合同連同附表共＿＿頁，一式＿＿份(fen)(fen)，甲、乙雙方各執一份(fen)(fen)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各執一份(fen)(fen)，均具有同等效(xiao)力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
（ ）代表人／代理人： （ ）代表人／代理人
（簽章） （簽章）
＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿＿日
簽(qian)(qian)于＿＿＿＿＿ 簽(qian)(qian)于＿＿＿＿＿
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：裝飾(shi)、設備標準
１．外 墻：
２．內 墻：
３．頂 棚：
４．地 面：
５．門 窗：
６．廚 房：
７．衛生間：
８．陽 臺：
９．電 梯：
１０．其 他：
附件三：商品房購銷合同說明
１．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
２．本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
３．本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。
４．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。
５．本合同第二、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。
６．〔 〕中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打√。
７．本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪 除。
８．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
９．本合同條款(kuan)由中(zhong)華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
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