LF-2011-0602 合同編號：
遼寧省(sheng)公(gong)共(gong)租賃住房租賃合同
（示范文本(ben)）
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遼寧(ning)省住房和城鄉建設廳 |
監(jian)制 |
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遼(liao)寧省工(gong)商行政管(guan)理局(ju) |
甲方(fang)(出租方(fang))：
乙方(承租方)：
承租(zu)方家庭成(cheng)員姓名： 、 、 、
、 ;、 、
依(yi)據《中華人(ren)民共(gong)和國合(he)(he)同法(fa)(fa)》等有關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規規定，為明(ming)確公共(gong)租賃(lin)住(zhu)房(fang)租賃(lin)雙(shuang)方(fang)的權利和義務，保護雙(shuang)方(fang)合(he)(he)法(fa)(fa)權益，經雙(shuang)方(fang)協(xie)商簽訂如(ru)下(xia)合(he)(he)同：
第一(yi)條 甲方同意將 區 的住(zhu)房（產權人(ren)為 ），作為(wei)公(gong)共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積 平(ping)方米。
第(di)二條 該(gai)房(fang)屋僅限乙方居(ju)住或與(yu)其家庭(ting)成(cheng)員(yuan)共同(tong)居(ju)住，乙方無權(quan)擅自(zi)處分該(gai)房(fang)屋。
第三條 房(fang)屋租(zu)賃期限自市住房(fang)保(bao)障主管部門備案之日 年 月 日(ri)起，至 年 月 日。
第(di)四條(tiao) 租金(jin)每(mei)6個月(yue)支付一(yi)次，乙方應于每(mei)6個月(yue)結束前(qian)向甲方交納下6個月(yue)租金(jin)。乙方逾期交(jiao)納(na)租金的，甲方從逾期之(zhi)日(ri)(ri)起每(mei)日(ri)(ri)加收欠交(jiao)租金總額2％的滯納(na)金。
房屋租(zu)金標(biao)準為每(mei)月每(mei)平方米建筑面積 元。本合同期內如遇(yu)政府調整(zheng)租金，仍按本合同約(yue)定(ding)的租金標準執行。（此款適用除長期(qi)租(zu)賃外(wai)籌集的公共租(zu)賃住房）
房屋租金(jin)總計為 元，每月為 元。該(gai)合同簽訂之日(ri)，由(you)乙方(fang)代(dai)為(wei)(wei)甲(jia)方(fang)支(zhi)付給(gei)出租(zu)房(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)人(ren)或產(chan)權(quan)單位6個月的(de)(de)租(zu)金(jin)(jin)(jin)；其(qi)余租(zu)金(jin)(jin)(jin)每隔(ge)6個月結束前(qian)繼續由(you)乙方(fang)代(dai)為(wei)(wei)甲(jia)方(fang)支(zhi)付給(gei)房(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)人(ren)或產(chan)權(quan)單位一次(ci)。乙方(fang)租(zu)賃(lin)房(fang)(fang)屋屬于保(bao)障部(bu)門租(zu)賃(lin)社會個人(ren)房(fang)(fang)源配租(zu)的(de)(de)，且(qie)由(you)乙方(fang)代(dai)為(wei)(wei)甲(jia)方(fang)按(an)市場(chang)租(zu)金(jin)(jin)(jin)支(zhi)付給(gei)房(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)人(ren)或產(chan)權(quan)單位租(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)，保(bao)障對象應(ying)享(xiang)受的(de)(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)(fang)租(zu)金(jin)(jin)(jin)優惠（每月為(wei)(wei) 元），在本合(he)同簽訂后(hou)每隔6個月由區級住房保障管(guan)理部門返還給(gei)保障對象。（此款僅適用(yong)長期租賃社(she)會房源籌集的公共(gong)租賃住房）
第五條 租賃期間(jian)，該房(fang)屋(wu)的供暖費(fei)、物業費(fei)由房(fang)屋(wu)產權(quan)人承擔；水、電(dian)(dian)、煤氣(qi)和有線（數字）電(dian)(dian)視費(fei)用等由乙方承擔。
第六條 乙方拖欠(qian)租(zu)金(jin)和水(shui)、電、煤氣、有線（數字）電視(shi)、電話(hua)、寬帶等費用(yong)，甲方可(ke)以通報其所在單位(wei)，從(cong)其工資收入或公共租(zu)賃住(zhu)房租(zu)金(jin)優惠(hui)中直接劃扣。
第七(qi)條 簽(qian)訂本合同時，乙方須(xu)按照簽(qian)訂合同時 個月租(zu)金(jin)標準向房(fang)屋產權人繳(jiao)納押金(jin)，為 元。
第八(ba)條 簽訂本合(he)同前，乙(yi)方應與房(fang)(fang)屋產權人(ren)共同對房(fang)(fang)屋及(ji)其附屬(shu)設備(bei)進(jin)行核驗，并填(tian)寫《房(fang)(fang)屋附屬(shu)設施(shi)設備(bei)點(dian)交(jiao)保管清單》。乙(yi)方應當愛(ai)護并合(he)理使(shi)用(yong)房(fang)(fang)屋及(ji)其附屬(shu)設施(shi)設備(bei)，不(bu)得(de)擅(shan)(shan)自改變(bian)居住(zhu)用(yong)途，不(bu)得(de)轉租、轉借，不(bu)得(de)擅(shan)(shan)自裝修，不(bu)得(de)擅(shan)(shan)自拆改和擴建。因乙(yi)方使(shi)用(yong)不(bu)當或人(ren)為損壞房(fang)(fang)屋及(ji)其附屬(shu)設施(shi)設備(bei)的，應原樣修復或賠(pei)償(chang)損失。
第九(jiu)條(tiao) 房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權人以保(bao)障乙方的(de)正(zheng)常使用(yong)為原則(ze)，對房(fang)(fang)屋(wu)實(shi)施(shi)維(wei)修(xiu)養護(hu)，乙方應對房(fang)(fang)屋(wu)維(wei)修(xiu)養護(hu)工作給(gei)予支持和(he)配合。租賃期間，因房(fang)(fang)屋(wu)及(ji)其附屬設施(shi)設備(bei)出現(xian)損壞(huai)而影響(xiang)正(zheng)常使用(yong)時(shi)(shi)，乙方應采取適當措(cuo)施(shi)防止損壞(huai)擴大(da)，并立即通(tong)(tong)知房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權人維(wei)修(xiu)。房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權人接到通(tong)(tong)知后應及(ji)時(shi)(shi)上(shang)門(men)查看并落實(shi)維(wei)修(xiu)。
第十條 房屋(wu)產權人確(que)保該房屋(wu)消(xiao)防安(an)(an)(an)全(quan)設施符(fu)合相關法律、法規(gui)及政策規(gui)定的安(an)(an)(an)全(quan)標(biao)準，并督(du)促物(wu)業(ye)服務單位做(zuo)好公共區(qu)(qu)域的消(xiao)防安(an)(an)(an)全(quan)工作。乙方(fang)承(cheng)諾不在該房屋(wu)內(nei)或公共區(qu)(qu)域存放易(yi)(yi)燃易(yi)(yi)爆物(wu)品(pin)，不私自改變(bian)供水(shui)、供暖(nuan)管、供電線路，不違規(gui)安(an)(an)(an)裝(zhuang)電器設備等。
第(di)十(shi)一條 甲乙雙(shuang)方均(jun)應(ying)積極配合住房保障主管部門或其委(wei)托人(ren)對住房使用情況及住戶有關資料(liao)的(de)檢查。
第(di)十二條 乙(yi)(yi)方有下列(lie)行為之一時，甲方可書面通知乙(yi)(yi)方解除本合(he)同（自通知書送達(da)乙(yi)(yi)方之日起(qi)解除）。
1、采(cai)取虛報、隱(yin)瞞、偽造等手段騙取公(gong)共租賃住(zhu)房保障(zhang)的；
2、因就(jiu)業、房(fang)產情況發生變化，不再符合公共租賃住房(fang)申(shen)請條件逾期不退出的；
3、將(jiang)房屋轉讓、轉租、出借、從事其(qi)他經(jing)營活(huo)動，或者用于違法活動的(de)；
4、擅自裝修或者(zhe)改變房屋(wu)結(jie)構的；
5、累計３個月(yue)以上未交納租金(jin)的；
6、無正當理由，連續３個月以(yi)上未居住的(de)（以(yi)房屋(wu)所在小區物業服務公(gong)司或其他管理方的(de)記錄為準）；
7、違反房屋使(shi)用規定且情(qing)節嚴重的(de)其它行為(wei)。
第十(shi)三(san)條 本合同終止(zhi)或解除后，乙方(fang)應(ying)在7日內騰空該房屋，并(bing)通知甲方或(huo)房屋產權人驗房(fang)驗收(shou)及辦理(li)水、電(dian)、煤氣、有線（數字）電(dian)視、電(dian)話(hua)、寬帶費用等交接事項。驗(yan)收時發現房屋(wu)及附屬設施、設備有(you)損壞或丟失的，由(you)乙(yi)方負責(ze)賠(pei)償。
第十四條 乙方違反有關法律法規(gui)規(gui)定(ding)及本(ben)合同有關約(yue)定(ding)，且(qie)不騰(teng)退房屋(wu)的，甲方或房(fang)屋產權(quan)人有權單方(fang)收(shou)回(hui)出租(zu)用房。乙方(fang)在(zai)房內的(de)物(wu)品，甲方(fang)或房屋產權人(ren)可在公證機(ji)關(guan)的(de)現場監督下(xia)，進行清點、騰空，發生的(de)費(fei)用由乙方(fang)承擔。
第十五條 在(zai)本(ben)合同期滿后(hou)，乙方如(ru)需(xu)續租，應在(zai)本(ben)合同期(qi)限屆滿前一個月內，按有關(guan)規定(ding)辦理續(xu)租手續(xu)，并書(shu)面告知甲方。
第十(shi)六條(tiao) 甲、乙雙方(fang)按本(ben)合同(tong)(tong)約(yue)定享有權利和承擔義務，如(ru)遇國家(jia)或地方(fang)政(zheng)府法規政(zheng)策(ce)調整(zheng)，本(ben)合同(tong)(tong)與(yu)之有抵觸的(de)部分，以調整(zheng)后的(de)法規政(zheng)策(ce)為準。
第十(shi)七(qi)條 其他約定事(shi)項：
1、租賃期間，因不可抗力(li)導致合(he)同無法履行的，本合(he)同自動(dong)終(zhong)止，甲乙雙方互不承擔(dan)責任。
2、乙方在租賃(lin)(lin)合(he)同期內，因經濟(ji)條件改善、收(shou)入(ru)水平提高而(er)不符合(he)公共租賃(lin)(lin)住房(fang)享受條件的，或購買(mai)（含購買(mai)經濟(ji)適用住房(fang)）、受贈、繼承(cheng)其他住房(fang)的，應在三(san)個月內退出公共租賃(lin)(lin)住房(fang)保障。
3、租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)乙方自愿退出(chu)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)時，可提前向甲方申請終(zhong)止(zhi)本合同，雙方按照有關(guan)規定進(jin)行(xing)相關(guan)費用的結(jie)算。
4、其它：
第十(shi)八條 協議履行期限內，如一方違約的(de)，除正常結算外，另外需按三(san)個月租金數額計算違約金補償另一方。
第(di)十九(jiu)條(tiao) 本(ben)合同在履(lv)行過(guo)程中發生(sheng)的爭議，由甲(jia)乙(yi)雙方當(dang)事人(ren)協(xie)商解決；也(ye)可由有關部門調解；協(xie)商或調解不成的，按(an)下(xia)列第(di) 種方式解(jie)決：
（1）提交 仲裁(cai)委員會仲裁(cai)；
（2）依法向(xiang)人民法院起訴(su)。
第二十條 本合同一式三(san)份(fen)，甲乙(yi)雙方及住(zhu)房保障主管部門各執一份(fen)，均具同等(deng)效力。本合同自雙方簽訂之(zhi)日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名簽章)： ;
經辦人： 身份證號(hao)碼：
聯(lian)系(xi)電話： 聯系電話：
緊急聯系人： ;
聯系電話：
住房保障主管(guan)部門備案意見（章）
合同訂立日期： 年 月 ;日
附件(jian)：
房屋附屬設施設備點(dian)交(jiao)保管清(qing)單
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設(she)施(shi)設(she)備名稱 |
數量 |
完(wan)好(hao)狀態 |
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甲方確認簽字(蓋章)： 乙方確認簽字(蓋章)：
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