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圖書內容簡介

《<國有土地上房屋征收與補償條例>理解與運用》強調以(yi)下三個方面(mian)：第一是統籌兼(jian)顧。即在(zai)公(gong)共利益(yi)和(he)(he)個人(ren)利益(yi)，工業(ye)化、城(cheng)(cheng)鎮化發展的(de)(de)需(xu)要和(he)(he)城(cheng)(cheng)市(shi)房(fang)(fang)屋被征(zheng)收(shou)(shou)人(ren)的(de)(de)利益(yi)保護之間達(da)成(cheng)平衡，統籌兼(jian)顧各(ge)方需(xu)求。第二是公(gong)平補償(chang)。對(dui)于房(fang)(fang)屋被征(zheng)收(shou)(shou)者來說，最為關鍵的(de)(de)是能(neng)否得(de)到公(gong)平補償(chang)。只(zhi)有(you)充分保障房(fang)(fang)屋被征(zheng)收(shou)(shou)入的(de)(de)利益(yi)，使其居住條件有(you)改(gai)善(shan)、生活水(shui)平不降低，才會確保征(zheng)收(shou)(shou)的(de)(de)順利進行。第三是完(wan)善(shan)征(zheng)收(shou)(shou)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)。包括公(gong)共利益(yi)的(de)(de)確認制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)、征(zheng)收(shou)(shou)決?程序(xu)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)、房(fang)(fang)屋價值(zhi)評估制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)、監督與救(jiu)濟(ji)(ji)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)等(deng)。要通過(guo)擴大(da)參與、加強溝(gou)通，公(gong)開透(tou)明，監督救(jiu)濟(ji)(ji)等(deng)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)設計來降低城(cheng)(cheng)市(shi)房(fang)(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)的(de)(de)風險和(he)(he)沖突(tu)。

圖書目錄

第一章 總則
　一、立法目的與調整范圍（第1條）
　二、征收與補償原則（第2、3條）
　　案例1 宋某訴某市建設局房屋拆遷補償安置裁決案
　三、征收與補償主體（第4、5條）
　四、征收與補償的指導與監督（第6、7條）
　五、本條例的適用效力（第35條）
第二章 征收決定
　一、征收范圍（第8、9條）
　　案例2 北京城鄉規劃：推進公眾參與實踐共同決策
　二、征收決定的內容和形式（第13條第1、3款）
　三、征收決定的程序（第10-12條、第13條第1、2款）
　　案例3 石家莊拆遷安裝“穩定器”社會穩定風險評估將推行
　四、被征收人的權利救濟（第14條）
　五、被征收房屋的調查（第15條）
　六、征收決定后的行為限制（第16條）
　　案例4 柳州李某搶建、搶裝修拆遷房屋案
第三章 補償
　一、補償范圍（第17條）
　　案例5 楊某訴甲公司等拆遷補償案
　　案例6 高某與某某公司拆遷補償案
　二、補償方式（第21條）
　　案例7 江蘇蘇州強制貨幣補償引紛爭
　三、補償標準（第19、22、23條）
　　案例8 圣地亞哥市訴索比科保險金融公司案
　四、優先住房保障（第18條）
　五、被征收房屋價值評估（第19、20條）
　　案例9 某莊舊房改造拆遷爭議
　六、未經登記建筑的處置（第24條）
　　案例10 是否違法建筑？五大焦點爭鋒“女人街”該不該拆
　　案例11 詳解：海南三亞6000棟違法建筑成因
　七、補償協議（第25條）
　八、補償決定（第26條）
　　案例12 政府?遷補償程序違法一市民告贏某市政府
　九、對補償決定不服的救濟（第26條第3款）
　十、先補償后搬遷制度（第27條第1款、第28條第2款）
　　案例13 北京市海淀區萬柳綠化隔離帶綜合改造項目房屋搬遷案
　十一、搬遷手段的限制（第27條第3款）
　十二、司法強制搬遷（第28條）
　十三、征收補償檔案與審計監督（第29條）
第四章 法律責任
　一、違法行使房屋征收和補償權的法律責任（第30條）
　二、非法搬遷行為的法律責任（第31條）
　三、非法使用征收補償費用的法律責任（第33條）
　　　案例14 “再次拆遷”“騙取補償款”
　四、違法評估行為的法律責任（第34條）
　五、阻礙房屋征收和補償行為的法律責任（第32條）
附錄
　國有土地上房屋征收與補償條例（2011年1月21日）
后記