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圖書內容簡介

農村土地簡稱農地，其范圍主要包括農用地、建設用地和未利用地。農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、草地及其他農業用地．建設用地是指用于建造建筑物、構筑物的土地，包括農村集體建設用地和宅基地。未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，包括水域、灘涂沼澤、自然保留地等其他地類。
農村土地是一國土地中最重要的組成部分，它是農業發展最基本的生產資料，也是農民生存的最基本的物質保障，因此各國對農村土地的開發利用都極為重視。
我(wo)國是實(shi)行土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)公(gong)有制(zhi)的(de)(de)(de)(de)國家，農(nong)(nong)(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)所有權(quan)(quan)(quan)(quan)屬于(yu)農(nong)(nong)(nong)民集(ji)體經濟(ji)組(zu)織(zhi)所有，除國家征收(shou)外，任何組(zu)織(zhi)和個人(ren)無(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)改(gai)變(bian)農(nong)(nong)(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)所有權(quan)(quan)(quan)(quan)性(xing)質。在此基礎上為(wei)了提高土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)開發(fa)和利(li)用(yong)(yong)(yong)效(xiao)率(lv)，我(wo)國創(chuang)設了獨特的(de)(de)(de)(de)農(nong)(nong)(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)制(zhi)度。根據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和國物權(quan)(quan)(quan)(quan)法(fa)》第(di)三編第(di)11章、第(di)12章、第(di)13章之規定，農(nong)(nong)(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)包括(kuo)三種：土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)承包經營權(quan)(quan)(quan)(quan)、集(ji)體建設用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)和宅(zhai)基地(di)(di)(di)(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)。農(nong)(nong)(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)制(zhi)度的(de)(de)(de)(de)設立，對促(cu)進農(nong)(nong)(nong)村(cun)經濟(ji)的(de)(de)(de)(de)發(fa)展，發(fa)揮農(nong)(nong)(nong)村(cun)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)資產(chan)效(xiao)用(yong)(yong)(yong)具有深遠意義。

圖書目錄

前言
第一編 農村土地承包經營權流轉法律問題研究
　引言
　第一章 農村土地承包經營權流轉的政策與法律制度沿革
　第二章 農村土地承包經營權流轉的理論分析
　第三章 農村土地承包經營權流轉現狀和影響性因素分析
　第四章 農村土地承包經營權流轉法律體系構建
第二編 農村集體建設用地使用權流轉法律問題研究
　引言
　第一章 農村集體建設用地使用權流轉的概念界定
　第二章 農村集體建設用地使用權流轉的現狀、存在問題及原因分析
　第三章 構建農村集體建設用地使用權流轉制度的必要性
　第四章 構建農村集體建設用地使用權流轉制度的可行性
　第五章 構建農村集體建設用地使用權流轉制度的法律框架
第三編 農村宅基地使用權流轉法律問題研究
　引言
　第一章 農村宅基地使用權流轉的概念界定及學界的爭議觀點
　第二章 農村宅基地使用權流轉的現狀、存在問題及原因分析
　第三章 構建農村宅基地使用權流轉制度的必要性
　第四章 構建農村宅基地使用權流轉制度的可行性
　第五章 構建農村宅基地使用權流轉制度的法律框架
參考文獻