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圖書內容簡介

　土(tu)地(di)(di)的(de)財產屬(shu)性和(he)資(zi)源屬(shu)性，決(jue)定(ding)了(le)土(tu)地(di)(di)權利的(de)設定(ding)以及(ji)(ji)(ji)土(tu)地(di)(di)制(zhi)度的(de)建構不(bu)可避免(mian)地(di)(di)具有(you)公法(fa)和(he)私法(fa)雙重(zhong)屬(shu)性的(de)特質。基于此，《西南政法(fa)大學(xue)經濟(ji)法(fa)學(xue)文庫(ku)2：宅(zhai)基地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權流(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)法(fa)律問題(ti)研(yan)究》認(ren)為(wei)在尊重(zhong)宅(zhai)基地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權是(shi)一種用(yong)益(yi)(yi)物權的(de)基礎上(shang)，宅(zhai)基地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權的(de)流(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)必須納入(ru)國(guo)(guo)家適度干(gan)預(yu)的(de)范(fan)疇方(fang)能實現維護土(tu)地(di)(di)權利人(ren)合法(fa)權益(yi)(yi)以及(ji)(ji)(ji)保障(zhang)國(guo)(guo)家對(dui)土(tu)地(di)(di)資(zi)源進行公共管制(zhi)的(de)雙重(zhong)目(mu)標。作(zuo)者摒(bing)棄了(le)單純從民法(fa)視(shi)角(jiao)研(yan)究農村宅(zhai)基地(di)(di)問題(ti)的(de)思(si)路，轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)而綜合運(yun)用(yong)經濟(ji)法(fa)及(ji)(ji)(ji)民法(fa)理(li)論(lun)知識，對(dui)宅(zhai)基地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權流(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)及(ji)(ji)(ji)其(qi)法(fa)律規制(zhi)進行了(le)較為(wei)全面、系統(tong)及(ji)(ji)(ji)深入(ru)的(de)論(lun)述；特別重(zhong)視(shi)運(yun)用(yong)實證主(zhu)義的(de)分(fen)析(xi)方(fang)法(fa)，不(bu)僅(jin)用(yong)較多篇幅分(fen)析(xi)了(le)實踐(jian)中廣泛(fan)存在的(de)宅(zhai)基地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權“隱形流(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)”問題(ti)，重(zhong)點(dian)考察了(le)成都、重(zhong)慶及(ji)(ji)(ji)天津三地(di)(di)實踐(jian)中的(de)“流(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)試點(dian)”，更(geng)為(wei)重(zhong)要的(de)是(shi)對(dui)這(zhe)些試點(dian)做法(fa)進行了(le)總結及(ji)(ji)(ji)評析(xi)，認(ren)為(wei)在允許宅(zhai)基地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權流(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)的(de)同時，應(ying)當由國(guo)(guo)家建構一套包括前提(ti)設置、方(fang)式規范(fan)、利益(yi)(yi)分(fen)配及(ji)(ji)(ji)配套規制(zhi)在內的(de)法(fa)律規制(zhi)體系。

圖書目錄

導論
一、研究意義
二、研究現狀
三、研究思路
四、研究內容
五、研究方法
第一章 宅基地使用權制度的一般分析
一、宅基地使用權的歷史變遷及其認識
（一）農民享有所有權階段？
（二）農民享有使用權階段
（三）對歷史變遷的簡要認識
二、宅基地使用權的制度構成分析
（一）權利內容
（二）權利規則
（三）權利特征
三、宅基地使用權面臨的制度困境
（一）權利困境：私權與公權的博弈
（二）價值困境：秩序與效率的考量
（三）功能困境：生存保障功能與生產要素功能的沖突
第二章 宅基地使用權流轉的理論基礎
一、宅基地使用權流轉的理論紛爭
（一）對流轉爭議的梳理
（二）對流轉“或致風險”的評析
二、宅基地使用權流轉的經濟學基礎：資源配置優化論
（一）流轉符合產權理論的本質要求
（二）流轉有利于克服宅基地使用中的外部性問題
三、宅基地使用權流轉的法學基礎：權利配置正義論
（一）有關權利配置的正義理論
（二）流轉符合權利配置正義的本質要求
第三章 宅基地使用權隱形流轉的制度分析
一、宅基地使用權隱形流轉的現實考察
（一）隱形流轉的概況
（二）隱形流轉的特點
（三）隱形流轉的弊端
二、宅基地使用權隱形流轉的制度成因
（一）制度變遷理論
（二）潛在利潤是隱形流轉的誘致因素
（三）宅基地使用權流轉的需求與供給分析
（四）現行宅基地使用權制度處于非均衡狀態
（五）缺乏宅基地使用權制度的強制性變遷
第四章 宅基地使用權流轉試點的實證分析
一、宅基地使用權流轉之成都模式
（一）成都模式的背景
（二）成都模式的主要做法
（三）成都模式的簡要評析
二、宅基地使用權流轉之重慶模式
（一）重慶模式的背景
……
第五章 宅基地使用權流轉的法律規制
結語
參考文獻
后記