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圖書內容簡介

土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)是我國城市土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)利用制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)的(de)(de)一(yi)(yi)項創(chuang)新。本(ben)(ben)書從我國土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)現狀及(ji)其存(cun)在的(de)(de)問題入手，借鑒國外土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)的(de)(de)經驗，對(dui)我國土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)進(jin)(jin)行了系(xi)統的(de)(de)研(yan)(yan)究。首(shou)先，結合《物(wu)權(quan)法(fa)》、《土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)管理(li)辦(ban)法(fa)》等探討了土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)機構的(de)(de)法(fa)律地(di)(di)(di)(di)位以及(ji)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)登記的(de)(de)合理(li)性；其次(ci)，依照(zhao)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)的(de)(de)運作流(liu)程，對(dui)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)范圍與儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)取(qu)得方式、儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)前(qian)期開發整理(li)、土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)的(de)(de)融資(zi)方式以及(ji)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)供應依次(ci)進(jin)(jin)行了研(yan)(yan)究；最后，在分析現行土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)規范不足的(de)(de)基礎上，對(dui)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)立法(fa)提出了建議。希望本(ben)(ben)書系(xi)統而(er)有(you)針對(dui)性的(de)(de)研(yan)(yan)究，對(dui)我國土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)理(li)論的(de)(de)完善以及(ji)實踐(jian)中(zhong)土(tu)(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)儲(chu)(chu)(chu)備(bei)(bei)(bei)(bei)運作的(de)(de)進(jin)(jin)一(yi)(yi)步規范有(you)所裨益。　

圖書目錄

引言 （1）
第一章 我國土地儲備制度的現狀 （3）
一、我國土地儲備制度的探索與發展 （4）
二、土地儲備制度的運作流程與功能 （12）
三、有關土地儲備的法律規范 （15）
四、我國土地儲備制度的主要內容 及其存在問題 （24）
五、小結 （36）
第二章 國外土地儲備制度及其啟示 （37）
一、國外土地儲備制度的內涵 （38）
二、國外土地儲備制度的產生與發展歷程 （42）
三、美國土地儲備制度 （49）
四、國外土地儲備制度的主要 經驗 （59）
五、國外土地儲備制度對我國的 啟示 （64）
第三章 土地儲備機構的法律地位 （68）
一、不同觀點 （69）
二、土地儲備機構的職能 （70）
三、土地儲備機構與國土資源管理部門的關系 （80）
第四章 儲備土地的登記 （88）
一、現行法的規定及簡評 （88）
二、儲備土地登記的存在理由 （92）
三、儲備土地登記的合理性質疑 （95）
第五章 儲備土地的范圍與取得方式 （103）
一、儲備土地的范圍 （103）
二、土地收回 （109）
三、土地征收 （133）
四、土地購買 （143）
五、土地置換 （155）
第六章 儲備土地的前期開發整理 （158）
一、儲備土地前期開發整理的內涵和法律適用 （159）
二、我國現行的儲備土地前期開發模式 （171）
三、國外土地開發的模式及其對我國的啟示 （199）
四、儲備土地前期開發模式的完善建議 （207）
第七章 土地儲備融資制度 （215）
一、我國現行土地儲備融資途徑及簡要評析 （215）
二、土地儲備機構以所儲土地抵押貸款的法律困境 （221）
三、土地儲備所需資金的解決方案 （224）
四、小結 （229）
第八章 儲備土地的供應 （230）
一、我國城市土地供應制度概述 （231）
二、土地儲備模式下建設用地使用權出讓的程序和特點 （248）
三、儲備土地供應制度的完善與土地供應法律關系 （260）
四、儲備土地出讓案例分析 （267）
第九章 土地儲備的立法建議 （273）
一、我國現行土地儲備制度規范的特點與不足 （273）
二、立法建議 （283）
參考文獻 （289）