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圖書內容簡介

《<建設工程施工合同解釋二>操作指南：建筑商之孫子兵法Ⅲ》系由盈科律師事務所組織編寫，全國優秀律師、中華全國律師協會建設工程與房地產專業委員會副主任、盈科全國建設工程與房地產法律服務運管中心主任林镥海律師和曹紅光律師、酈煜超律師擔任主編的專業圖書。圖書有四大亮點：
亮點之一：本書是將國外法律、理論、判例和國內法律、理論、案例相結合，把《合同法》、《招標投標法》、《建筑法》等法律與“違約者不得益”等法學理論全部融合在一起，創立了盈科招標投標理論。同時，用盈科招標投標理論破解和解讀《司法解釋二》中關于招標投標理論的條文（第1、9、10、11條）。
亮點之二：本書也是律師或其他法律工作者從事建設工程訴訟實務中撰寫代理詞的重要參考（不論原被告），所有的困惑都能在書中找到答案。另外，本書對建設工程實務中爭議較大、且《司法解釋二》沒有完全解決的爭議問題，也指出了方向。
亮點之三：本書的撰稿者一直以來密切關注著司法解釋二的起草動態，并深入探究了每一稿的修訂變化及其背后的法理、實務原因，結合盈科所所有建設工程領域律師的實務經驗對《司法解釋二》的完善提出了許多真知灼見。
亮點之四：本書是系列叢書，與《<建設工程施工合同司法解釋>操作指南》（建筑商之(zhi)孫(sun)(sun)子兵(bing)法一）、《建筑工(gong)程法律實務――建筑企(qi)業(ye)的(de)風險防范與效益創造》（建筑商之(zhi)孫(sun)(sun)子兵(bing)法二(er)）構成三部孫(sun)(sun)子兵(bing)法。其(qi)中第*部與第三部的(de)論述重(zhong)(zhong)點在(zai)于建設(she)工(gong)程訴(su)訟業(ye)務，第二(er)部的(de)論述重(zhong)(zhong)點在(zai)于建設(she)工(gong)程項目管理(li)和非訴(su)訟業(ye)務。

圖書目錄

專題一招標投標
一、“黑白合同”的概念及產生原因
二、“黑白合同”理論的發展歷程
三、“黑白合同”效力的認定
結語
專題二實際施工人制度
一、實際施工人權利保護制度設立背景、目的及主要爭議
二、《建設工程司法解釋一》第26條第2款到《建設工程司法解釋二》的
變化
三、爭議問題分析及裁判規則梳理
結語
專題三工程造價結算與鑒定
一、工程造價鑒定
二、造價鑒定的內容
三、訴前單方委托咨詢意見的定性
四、舉證責任的分配
五、造價鑒定范圍
六、鑒定材料
七、鑒定范圍和鑒定依據
八、二審程序中的司法鑒定的啟動
結語
專題四工期與索賠
一、工期
二、開工日期與竣工日期
三、工期索賠
四、工期延誤中的舉證責任
五、為承包人提供涉及工期索賠的非訴訟服務的相關成功案例
結語
專題五建設工程質量和質量司法鑒定
一、建設工程質量概述及標準
二、工程竣工前的質量問題
三、工程竣工驗收合格或者未經驗收發包人擅自使用后的質量問題
四、建設工程質量司法鑒定
五、律師為建筑商提供工程質量的訴訟及非訴訟法律服務
結語
專題六建設工程合同無效的處理原則
一、其他國家和地區關于合同無效的處理規定
二、我國大陸現行法中合同無效的通常后果及處理
三、建設工程合同無效的處理
結語
專題七建設工程價款優先受償權
一、建設工程價款優先受償權的基本理論
二、優先受償權的行使主體
三、優先受償的范圍
四、優先受償權的客體——是否包括土地使用權
五、優先受償權的行使條件
六、優先受償權的行使方式
七、優先受償權的保護期間
八、優先受償權放棄的效力
九、優先受償權與其他權利的順位
附錄一《建設工程司法解釋二》完善建議
附錄二法律法規、指導意見