- 編號：80936
- 書名：3.中華人民共和國物權法：案例注釋版【第四版】
- 作者：中國法制出版社
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2019年1月
- 入庫時間：2019-4-23
- 定價：28
圖書內容簡介
本書(shu)用案(an)例解讀法(fa)(fa)(fa)條(tiao)，突出(chu)以(yi)案(an)釋法(fa)(fa)(fa)的(de)(de)(de)(de)特(te)點(dian)。所(suo)編選案(an)例的(de)(de)(de)(de)原始資(zi)料(liao)盡量來源于真(zhen)實且(qie)有(you)法(fa)(fa)(fa)律(lv)效(xiao)力的(de)(de)(de)(de)判決或行政(zheng)處罰。對于沒(mei)有(you)相應真(zhen)實案(an)例的(de)(de)(de)(de)重點(dian)法(fa)(fa)(fa)條(tiao)予以(yi)權*的(de)(de)(de)(de)條(tiao)文(wen)(wen)注(zhu)釋。所(suo)選案(an)例緊扣法(fa)(fa)(fa)律(lv)條(tiao)文(wen)(wen)規定，本身具有(you)示范性(xing)、指導性(xing)的(de)(de)(de)(de)特(te)點(dian)，對于讀者(zhe)有(you)很強的(de)(de)(de)(de)參(can)考借(jie)鑒價值(zhi)。本書(shu)設置了“相關(guan)案(an)例索引”欄目，列(lie)舉更多相關(guan)案(an)例，并歸納(na)出(chu)案(an)件(jian)要點(dian)。還收(shou)錄了重要配套法(fa)(fa)(fa)律(lv)文(wen)(wen)件(jian)，以(yi)及(ji)相應法(fa)(fa)(fa)律(lv)流(liu)程圖表、文(wen)(wen)書(shu)等內容，方便讀者(zhe)查找和使用。
圖書目錄
適用提示
中華人民共和國物權法
第一編總則
第一章基本原則
第一條【立法目的】
第二條【適用范圍】
第三條【社會主義基本經濟制度】
第四條【平等保護】
案例1物權被侵犯受保護案第五條【物權法定】
案例2約定的優先購買權不具有物權效力案第六條【物權公示原則】
第七條【遵守法律、尊重社會公德】
案例3所有權確認糾紛案第八條【其他適用的規定】
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節不動產登記
第九條【不動產物權登記生效及例外】
案例4未辦理不動產登記備案不構成善意取得案
案例5不動產所有權糾紛案第十條【登記機構及統一登記制度】
第十一條【登記申請材料】
第十二條【登記機構的職責】
案例6房屋登記行政糾紛第十三條【登記機構禁止從事的行為】
案例7登記機構要求對不動產進行評估案第十四條【不動產物權登記生效的時間】
案例8確認合同效力糾紛案第十五條【合同效力與物權效力區分】
案例9以房屋抵押借款而未辦理抵押登記導致抵押無效案第十六條【不動產登記簿】
案例10不動產登記簿登記的權利人確定案第十七條【不動產登記簿與權屬證書關系】
案例11有證據證明不動產登記簿確有錯誤案第十八條【查詢、復制登記資料】
第十九條【更正登記、異議登記】
第二十條【預告登記】
案例12房屋買賣合同糾紛案第二十一條【登記錯誤的責任】
案例13權屬證書被登記錯誤案第二十二條【登記費用】
第二節動產交付
第二十三條【動產物權交付生效】
案例14動產交付后生效案第二十四條【特定動產物權的登記】
案例15未辦理過戶登記的機動車被損害案第二十五條【簡易交付】
第二十六條【指示交付】
第二十七條【占有改定】
第三節其他規定
第二十八條【法律文書、征收導致的物權變動】
案例16法院判決導致物權變動案第二十九條【繼承、受遺贈取得物權】
第三十條【合法的事實行為導致物權變動】
案例17征收時未建成之房屋拆除補償案第三十一條【處分非依法律行為取得的不動產】
第三章物權的保護
第三十二條【物權保護的途徑】
第三十三條【物權確認請求權】
案例18所有權確認糾紛案
案例19以他人名義購房并辦理房產證引發的房屋所有權歸屬
問題第三十四條【返還原物請求權】
案例20李梅某與李某輪物權保護糾紛上訴案第三十五條【排除妨害、消除危險請求權】
案例21請求排除妨害的主體不適格案
案例22對無審批手續的建筑在進行妨害認定時是否應一并進行
違章建筑的確認第三十六條【修理、重作、更換、恢復原狀請求權】
案例23因房屋漏水引起的損失應當承擔賠償責任第三十七條【損害賠償請求權】
案例24不慎損害物品被判賠償案第三十八條【請求權的適用、行政及刑事責任】
第二編所有權
第四章一般規定
第三十九條【所有權權能】
案例25所有權人對自己的不動產依法享有占有、使用、收益和
處分的權利第四十條【設立他物權】
第四十一條【國家專有】
第四十二條【征收】
案例26返還原物糾紛案第四十三條【耕地保護】
第四十四條【征用】
案例27土地被征收應補償案第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權
第四十五條【國家所有權及其行使】
第四十六條【礦藏、水流、海域的國家所有】
第四十七條【國有的土地范圍】
第四十八條【森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等】
案例28承包村委會土地并不能直接獲得該地采砂權案第四十九條【野生動植物資源】
第五十條【無線電頻譜資源】
第五十一條【國有文物】
第五十二條【國有基礎設施】
第五十三條【國家機關的物權】
案例29解除國有土地使用權合同案第五十四條【國家舉辦的事業單位的物權】
案例30侵犯學校圍墻整體性案
案例31大學實驗樓抵押無效案第五十五條【國有出資人權益的行使】
第五十六條【國家所有權保護】
案例32財政扶持資金私分違法案第五十七條【國有資產監管】
第五十八條【集體所有權】
第五十九條【農民集體所有權及重大事項決定程序】
案例33居民戶口注銷后，是否還應被發放土地補償款案第六十條【農民集體所有權的行使】
案例34侵犯農民集體土地所有權案第六十一條【城鎮集體所有權】
第六十二條【公布集體財產狀況】
第六十三條【集體所有權保護】
案例35集體所有制企業職工合法權益保護案第六十四條【私人所有權范圍】
第六十五條【儲蓄、投資及其收益與繼承權】
第六十六條【私有財產保護】
案例36私有財產應受保護案第六十七條【企業出資人】
第六十八條【法人所有權】
第六十九條【社會團體所有權】
第六章業主的建筑物區分所有權
第七十條【建筑物區分所有權】
案例37樓下業主建鴿籠侵犯樓上業主權利案第七十一條【專有部分的權能】
案例38約定專有部分被使用判令拆除案
案例39公有住房出售協議違約糾紛案第七十二條【共有部分的權利義務】
第七十三條【建筑區劃內共有的范圍】
案例40業主共有的綠地被侵害，業主無權起訴案第七十四條【車位、車庫的歸屬與使用】
第七十五條【設立業主大會、選舉業主委員會】
案例41欠繳物業管理費不影響參選業主委員會委員案第七十六條【業主共同決定的事項】
案例42附屬設施經三分之二以上業主同意可建設案第七十七條【住宅改為經營性用房的條件】
案例43利用住宅開辦學校被判停止案第七十八條【業主大會、業主委員會決定的效力】
案例44業主委員會不具備民事訴訟被告主體資格案第七十九條【建筑物及其附屬設施維修資金】
第八十條【費用分攤、收益分配】
第八十一條【建筑物及其附屬設施管理】
第八十二條【委托管理】
第八十三條【業主義務及權益維護】
案例45占用減震連接帶的行為構成侵權第七章相鄰關系
第八十四條【相鄰關系處理原則】
案例46物業公司保安攔截施工車輛案
案例47相鄰通行權糾紛案第八十五條【相鄰關系處理依據】
案例48按習慣處理相鄰關系案第八十六條【用水、排水】
案例49占用公共用地建房被判拆除案
案例50排水糾紛案
案例51相鄰排水糾紛卻無證據案第八十七條【通行權】
案例52不動產權利人享有通行權案
案例53周某連訴唐某林相鄰關系糾紛案第八十八條【利用相鄰土地、建筑物】
第八十九條【通風、采光和日照】
案例54相鄰采光、日照糾紛案第九十條【有害物質排放】
案例55擾鄰的加工廠被起訴案第九十一條【維護相鄰不動產安全】
案例56安裝空調影響相鄰不動產安全被判拆除案第九十二條【相鄰權行使時的義務】
第八章共有
第九十三條【共有】
案例57夫妻約定不同房間所有權案第九十四條【按份共有】
案例58所有權確認糾紛案第九十五條【共同共有】
案例59死亡賠償金的分配原則
案例60因繼承引起的共有財產糾紛案第九十六條【共有物管理】
案例61共同共有財產管理案第九十七條【共有物處分】
案例62房屋買賣合同糾紛上訴案第九十八條【管理費用等的負擔】
第九十九條【共有物分割】
案例63共有物分割糾紛案第一百條【分割方式】
第一百零一條【優先購買權】
案例64共有人優先購買權糾紛案第一百零二條【共有物上的債權債務】
案例65夫妻一方對另一方的生產經營負債承擔責任案第一百零三條【共有關系性質不明時的推定】
第一百零四條【按份共有份額的確定】
第一百零五條【他物權的準共有】
第九章所有權取得的特別規定
第一百零六條【善意取得】
案例66不動產善意取得的善意要件認定標準案
案例67非法購買二手車被判非善意取得應返還財產案
案例68池某某等與李某某等房屋買賣合同糾紛案第一百零七條【遺失物轉讓】
第一百零八條【善意取得之動產上的原有權利】
第一百零九條【拾得遺失物】
第一百一十條【領取與招領】
案例69拾得遺失物拒不返還案第一百一十一條【遺失物保管義務】
案例70將撿到的小貓養死承擔責任案第一百一十二條【保管費用、懸賞廣告】
第一百一十三條【無人認領的遺失物】
第一百一十四條【拾得漂流物、發現埋藏物或隱藏物】
案例71地下挖出的銀子歸屬案第一百一十五條【從物隨主物轉讓】
第一百一十六條【孳息】
案例72股東出資及其收益歸屬案第三編用益物權
第十章一般規定
第一百一十七條【用益物權權能】
第一百一十八條【國有、集體自然資源用益物權】
案例73排除妨害糾紛上訴案第一百一十九條【自然資源有償使用制度】
第一百二十條【用益物權人、所有權人義務】
案例74承包人轉包自己承包的土地案第一百二十一條【用益物權人因征收、征用獲得補償】
第一百二十二條【海域使用權】
第一百二十三條【探礦權、采礦權、取水權等】
第十一章土地承包經營權
第一百二十四條【農村集體經濟組織經營體制】
第一百二十五條【土地承包經營權】
案例75土地承包經營權糾紛上訴案第一百二十六條【承包期】
第一百二十七條【土地承包經營權的設立與登記】
案例76承包地登記的對抗效力案第一百二十八條【土地承包經營權流轉】
案例77承包的荒地轉包用于開礦案
案例78王淑某與何福某、王某勝等農村土地承包經營權
糾紛案第一百二十九條【互換、轉讓登記】
案例79土地承包經營權沒有登記，發包人另行發包案第一百三十條【承包地調整】
第一百三十一條【承包地收回】
案例80村委會收回出嫁女的承包地案第一百三十二條【承包地征收補償】
案例81承包地征收補償費用分配糾紛上訴案第一百三十三條【其他方式的承包】
案例82確認合同無效糾紛案第一百三十四條【國有農用地承包】
第十二章建設用地使用權
第一百三十五條【建設用地使用權】
第一百三十六條【分層設立】
第一百三十七條【設立方式】
案例83飼料廠申請劃撥使用建設用地使用權案
案例84征用宅基地違反法定程序被撤銷案第一百三十八條【出讓合同】
第一百三十九條【建設用地使用權的登記】
案例85建設用地使用權因建設用地使用權出讓合同解除而
消滅案第一百四十條【土地用途變更】
第一百四十一條【土地出讓金】
第一百四十二條【建筑物、構筑物及其附屬設施歸屬】
第一百四十三條【建設用地使用權流轉】
案例86未經開發直接轉讓用于房地產開發的建設用地使用權
被認定無效案第一百四十四條【流轉合同】
第一百四十五條【建設用地使用權變更登記】
第一百四十六條【建筑物等隨建設用地使用權一并處分】
第一百四十七條【建筑物等范圍內的建設用地使用
權隨建筑物等一并處分】
第一百四十八條【提前收回的補償】
第一百四十九條【續期】
第一百五十條【注銷登記】
第一百五十一條【集體土地用作建設用地】
第十三章宅基地使用權
第一百五十二條【宅基地使用權】
案例87排除妨礙糾紛案第一百五十三條【取得、行使和轉讓依據】
第一百五十四條【宅基地使用權因自然災害等消滅】
第一百五十五條【變更、注銷登記】
案例88宅基地使用權劃分協議效力案第十四章地役權
第一百五十六條【地役權】
第一百五十七條【地役權約定取得】
案例89開發公司與燕某的地役權合同有效案第一百五十八條【地役權登記】
案例90土地使用權轉讓不影響地役權合同效力案第一百五十九條【供役地權利人的義務】
第一百六十條【地役權人的義務】
案例91地役權行使案第一百六十一條【地役權期限】
案例92地役權的期限確定案第一百六十二條【地役權法定取得】
第一百六十三條【已有其他用益物權之土地地役權的設立】
第一百六十四條【地役權轉讓】
第一百六十五條【地役權抵押】
第一百六十六條【需役地及其上土地承包經營權、
建設用地使用權部分轉讓】
第一百六十七條【供役地及其上土地承包經營權、
建設用地使用權部分轉讓】
第一百六十八條【解除地役權的情形】
第一百六十九條【地役權變更登記、注銷登記】
第四編擔保物權
第十五章一般規定
第一百七十條【擔保物權】
第一百七十一條【擔保物權適用范圍、反擔保】
案例93實現擔保物權特別程序應以形式審查為原則案第一百七十二條【擔保合同】
案例94因受騙提供擔保案
案例95擔保人有過錯的應承擔相應責任案第一百七十三條【擔保范圍】
案例96擔保債權中利息約定畸高，擔保范圍確定案第一百七十四條【擔保物上的代位性】
案例97房屋拆遷安置補償合同糾紛上訴案第一百七十五條【未經擔保人同意的債務轉移】
案例98未經擔保人同意轉讓債務案第一百七十六條【物的擔保與人的擔保之關系】
案例99物保和人保同時存在案
案例100請求承擔保證責任已過時效案第一百七十七條【擔保物權消滅的情形】
案例101抵押權糾紛案第一百七十八條【擔保法與物權法效力銜接】
案例102物權法、擔保法選擇適用案
第十六章抵押權
第一節一般抵押權
第一百七十九條【抵押權】
案例103典當糾紛案第一百八十條【抵押財產的范圍】
第一百八十一條【浮動抵押】
第一百八十二條【建筑物抵押】
第一百八十三條【鄉鎮、村企業的建筑物和建設用地使用權
抵押】
案例104鄉鎮企業廠房抵押案第一百八十四條【不得抵押的財產】
案例105違法抵押未能實現抵押權案第一百八十五條【抵押合同】
第一百八十六條【禁止流押】
第一百八十七條【不動產抵押】
第一百八十八條【動產抵押】
案例106動產浮動抵押中承擔責任案第一百八十九條【動產浮動抵押登記】
第一百九十條【抵押權和租賃的關系】
案例107返還原物糾紛上訴案第一百九十一條【抵押財產轉讓】
第一百九十二條【抵押權不得單獨轉讓或為其他債權擔保】
第一百九十三條【抵押財產價值保全】
第一百九十四條【抵押權、抵押權順位的放棄及抵押權變更】
第一百九十五條【抵押權的實現】
案例108為文盲所簽署借條的債務抵押案
案例109銀行請求拍賣抵押物還款案第一百九十六條【浮動抵押財產確定】
案例110抵押人被宣告破產案第一百九十七條【抵押物孳息】
第一百九十八條【抵押財產變現價款超過或不足債權數額】
案例111抵押物貶值案第一百九十九條【同一物上的抵押權受償順序】
第二百條【建設用地使用權抵押的特別規定】
第二百零一條【土地承包經營權或者鄉鎮、村企業的建設用地
使用權抵押特別規定】
第二百零二條【抵押權行使期間】
案例112孫某輩訴A銀行支行抵押權糾紛案第二節最高額抵押權
第二百零三條【最高額抵押的概念】
案例113惡意抵押致最高額抵押合同無效案第二百零四條【主債權及最高額抵押權轉讓】
案例114最高額抵押權轉讓案第二百零五條【協議變更】
第二百零六條【債權確定】
第二百零七條【最高額抵押適用依據】
第十七章質權
第一節動產質權
第二百零八條【動產質押】
案例115質物未移轉占有導致質權未生效案第二百零九條【不得出質的動產】
第二百一十條【質押合同】
第二百一十一條【禁止流質】
案例116合同因流質條款被判部分無效案第二百一十二條【交付生效】
第二百一十三條【質物的孳息】
第二百一十四條【質物使用、處分的限制】
第二百一十五條【質權人的保管義務】
案例117利用作為質押物的電腦玩游戲造成損壞被判賠償案第二百一十六條【質物保全】
第二百一十七條【轉質】
第二百一十八條【質權放棄】
案例118質權人放棄部分質權案第二百一十九條【質物返還、質權實現】
第二百二十條【出質人請求及時行使質權】
第二百二十一條【質物變現價款超出或不足債權數額】
第二百二十二條【最高額質權】
第二節權利質權
第二百二十三條【可以出質的權利范圍】
案例119抵押欠條糾紛案第二百二十四條【以票據權利等出質的權利質權的設立】
第二百二十五條【以票據權利等出質的權利質權的實現】
第二百二十六條【以基金份額、股權出質的權利質權】
第二百二十七條【以知識產權出質的權利質權】
第二百二十八條【以應收賬款出質的權利質權】
案例120典當糾紛案第二百二十九條【權利質權的適用依據】
第十八章留置權
第二百三十條【留置權】
案例121留置不當造成損失被判賠償案第二百三十一條【可留置的動產】
第二百三十二條【不得留置的動產】
第二百三十三條【可分物的留置】
第二百三十四條【留置權人的保管義務】
案例122加工合同糾紛上訴案第二百三十五條【留置物的孳息】
第二百三十六條【留置權的實現】
案例123債務人未在寬限期內履行債務導致留置案第二百三十七條【債務人請求行使留置權】
第二百三十八條【留置物變現價款超出或不足債權數額】
案例124留置物變價清償后歸屬糾紛案第二百三十九條【留置權優先】
第二百四十條【留置權消滅】
第五編占有
第十九章占有
第二百四十一條【有權占有】
案例125占有物返還糾紛上訴案第二百四十二條【惡意占有人的損害賠償責任】
案例126未審查抵押物所有權屬不屬于善意占有第二百四十三條【善意管理人的保管費用】
第二百四十四條【占有物毀損、滅失】
第二百四十五條【占有保護】
案例127協議合法占有受保護附則
第二百四十六條【不動產登記制度立法】
第二百四十七條【實施日期】
案例128物權法實施前發生的民事行為是否適用物權法案附錄
最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題
的解釋(一)
(2016年2月22日)
中華人民共和國擔保法(節錄)
(1995年6月30日)
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題
的解釋(節錄)
(2000年12月8日)
不動產登記暫行條例
(2014年11月24日)
不動產登記暫行條例實施細則
(2016年1月1日)
最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用
法律若干問題的解釋
(2009年5月14日)
最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干
問題的解釋
(2009年5月15日)
